Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2020 ~ М-490/2020 от 18.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (63RS0№-28) по исковому заявлению ФИО2 в лице ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратилась с иском в суд к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Ерошевский А.А. требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер, супруг истца ФИО5, в связи с чем, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли на квартиру и земельного участка, по адресу: <адрес>, а также 1/1186 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> КСХП «Приволжье».

Нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/1186 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> КСХП «Приволжье», но свидетельства о праве наследования в отношении 1/2 доли на квартиру и земельного участка не было выдано, по той причине, что объекты недвижимости не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности на квартиру, площадью 76 кв.м., у истца и покойного супруга возникло на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в <адрес>.

При технической инвентаризации площадь квартиры была установлена как 50,5 кв.м..

Квартира состоит на кадастровом учёте с указанной площадью.

Право собственности, покойного супруга истца, на земельный участок площадью 1200 кв.м. подтверждается выпиской из похозяйственной книги, однако на кадастровом учёте земельный участок значится площадью 600 кв.м..

Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 50.5 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска не возражали.

Третье лицо, нотариус нотариального округа <адрес>, ФИО6, в судебное заседания не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – свидетельство о смерти) являлся собственником недвижимого имущества состоящего из 1/2 доли на квартиру и земельного участка, по адресу: <адрес>, а также 1/1186 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> КСХП «Приволжье».

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, лицом подавшим заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, является супруга ФИО2 (л.д. 15 – письмо нотариуса).

В последствии нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/1186 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> КСХП «Приволжье» (л.д. 9 – свидетельство о праве на наследство по закону), однако нотариусом, в выдаче свидетельств, о праве на наследство по закону, в отношении 1/2 доли на квартиру и земельного участка было отказано, по той причине, что объекты недвижимости не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности наследодателя ФИО7 на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 14 – выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), где указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности, о чём в похозяйственной книге № счёт № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Ильменской волости, сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Ильменского Сельского Совета Народных Депутатов.

Указанное имущество стоит на кадастровом учёте (л.д. 10 – выписка из ЕГРН), однако площадь земельного участка указана как 600 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, в разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на наследство в виде земельного участка.

Из материалов дела видно, что ФИО5 спорное наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли на квартиру иземельного участка, по адресу: <адрес>, принадлежало при жизни на праве собственности, после смерти которого ФИО2, как переживший супруг, приняла наследство, путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу, в установленный законом срок.

Кроме того ФИО2 приняв наследство – проживает по данному адресу и пользуется земельным участком.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в данной части.

Право собственности наследодателя ФИО5 в отношении 1/2 доли на квартиру, <адрес>, как и у истца, подтверждает Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между указанными лицами и ПЖРЭП в лице директора и зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №.9 (л.д. 12-13 договор вместе с актом оценки).

При этом общая площадь квартиры в Договоре указана как 76 кв.м.

Однако следует учесть, что в связи с вступлением в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ установившим иной порядок расчёта площади жилых помещений, в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась и составила 50.5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 16-22), аналогичная площадь квартиры указана и при постановке на кадастровый учёт, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), сведения о правах отсутствуют.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на квартиру.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца, в данной части,такжеявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в лице ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 50.5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина