Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2011 ~ М-2484/2011 от 28.03.2011

2-3079/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ним и ООО «3-е лицо 1» был заключен договор №... купли-продажи векселя, в соответствии с которым истцом был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «3-е лицо 1» номинальной стоимостью 1022326 руб. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ. г. указанный вексель, предъявлен истцом в ООО «3-е лицо 1» к погашению, однако истцу было предложено вместо вексельной суммы получить инвестиционные права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в связи с чем было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым, истец получил инвестиционное права на двухкомнатную квартиру №..., расположенной на 3 этаже жилого дома №..., находящегося по адресу: АДРЕС, возникшие у ООО «3-е лицо 1» на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., заключенного с ООО «3-е лицо 2», в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенным между ООО «3-е лицо 3» и ООО «3-е лицо 2» по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., заключенного между ООО «3-е лицо 3» и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., подписанному с ГНУ 3-е лицо 4.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Садовнику С.Г., который в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-й лица Представители ГНУ 3-е лицо 4, ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо 4» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. года о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.33-40).

В соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. года стороны договорились о прекращении обязательства ООО «3-е лицо 1» по векселю №..., ответчик взамен вексельной суммы, передал истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 6).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д.45-46).

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д.41).

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 61,4 кв.м., из нее жилой - 34,2 кв.м. л.д. 47-49).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Волковым А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью помещения 61,4 кв.м., из нее жилой - 34,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: