Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1295/2018 от 10.09.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        10 октября 2018 года                                                                         город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Корниенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Любимый дом» к Петрищеву А.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

установил:

ООО «Любимый дом» обратилось в суд с иском к Петрищеву А.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ. В обоснование заявленных требований указали, что они являются управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес>. Расположенная в указанном доме квартира №, где находятся элементы общедомовой канализационной сети, принадлежит на праве собственности ответчику Петрищеву А.Ю. Предметом договора управления является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом № в <адрес>. Согласно приложению № 1 к договору управления МКД сантехническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входит в состав общедомового имущества. Приложением №2 к указнному договору определен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: техническое обслуживание, в том числе ремонт и замена участков системы водоотведения, удаление засоров. В ДД.ММ.ГГГГ от Мешкова Э.Р., проживающего в квартире № поступила заявка на ремонт канализационной сети и дезинфекцию подвального помещения. Сотрудники управляющей организации выехали для выполнения заявки, однако собственник квартиры № отказался впустить сотрудников управляющей компании для производства ремонтных работ. До настоящего времени заявка Мешкова Э.Р. не выполнена, уведомление об обеспечении свободного доступа к общему имуществу ответчиком не исполнено. Таким образом, отказ Петрищева А.Ю. в допуске сотрудников управляющей организации к участку канализационной общедомовой сети, доступ к которой осуществляется через квартиру последнего, для проведения неотложных ремонтных работ, нарушает права и законные интересы других собственников помещений МКД, в частности Мешкова Э.Р., а также нарушает порядок управления общим имуществом дома. В соответствии с действующим законодательством канализационная общедомиовая сеть, доступ к которой просит предоставить ООО «Любимый дом», относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению работоспособности которой в силу ч.ч. 1, 1.1, ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ несет ООО «Любимый дом». Исходя из изложенного, просят обязать Петрищева А.Ю. предоставить ООО «Любимый дом» доступ в квартиру <адрес> для проведения необходимых ремонтных работ общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – общедомовой канализационной сети, доступ к элементам которой осуществляется через указанную квартиру; обязать не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мешков Э.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель истца ООО «Любимый дом» по доверенности Слюнястиков А.В. и ответчик Петрищев А.Ю. просили утвердить мировое соглашение по условиям которого ответчик Петрищев А.Ю. обязуется обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам ООО «Любимый дом» в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ общедомового имущества - канализационной сети в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Любимый дом» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру <адрес> в первоначальное состояние (до проведения ремонтных работ).

Условия мирового соглашения между истцом ООО «Любимый дом» в лице представителя по доверенности Слюнястикова А.В. и ответчиком Петрищевым А.Ю. занесены в протокол судебного заседания, которые подтвердили, что желают окончить судебный спор на вышеуказанных условиях мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из положений ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение мирового соглашения и утверждение его судом является основанием для прекращения производства по делу. При этом в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения отражены в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, последствия, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ представителю истца ООО «Любимый дом» по доверенности Слюнястикову А.В. и ответчику Петрищеву А.Ю. разъяснены и им понятны.

Поскольку вышеуказанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Любимый дом» в лице представителя по доверенности Слюнястикова А.В. и ответчиком Петрищевым А.Ю. по условиям которого: ответчик Петрищев А.Ю. обязуется обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам ООО «Любимый дом» в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ общедомового имущества - канализационной сети в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Любимый дом» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру <адрес> в первоначальное состояние (до проведения ремонтных работ).

Взыскать с Петрищева А.Ю. в бюджет муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 300 рублей.

Производство по гражданскому делу № 2-1295/2018 по исковому заявлению ООО «Любимый дом» к Петрищеву А.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 15 дней.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>