Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2018 ~ М-590/2018 от 16.04.2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием истца Маммедова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-834/2018 по иску Маммедова Али Маммед оглы к Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, АО «Жилсервис-Посад» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, распределении задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

у с т а н о в и л :

Маммедов А.М. обратился в суд с иском к Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, АО «Жилсервис-Посад» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, распределении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в указанной квартире фактически проживают три семьи.

Стороны на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому должны самостоятельно нести и расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Истец Маммедов А.М.. в судебное заседание явился, не возражал против рассмотрения дела в форме заочного судопроизводства.

Ответчики Гусев С.М., Гусева Д.С., представляющая свои интересы и интересы ФИО, в судебное заседание не явились.

Ответчик ОАО «Жилсервис Посад» надлежащим образом извещено о дате, месте, времени судебного заседания, в суд представитель не явился.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Маммедову Али Маммеду оглы (Истцу) и Гусеву С.М., Гусевой Д.С, ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит 1-комнатная квартира по адресу: <адрес>,кв. 21 по 1/4 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором на передачу квартиры в долевую собственности граждан, договором дарения ? доли квартиры.

Истец и Ответчики не являются членами одной семьи.

По состоянию на 01.04.2018г. задолженность по ЖКУ за квартиру составляет 293184 руб.89коп., пени 34605 рублей 57 коп.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг: МУП «Энергетик», МУП «Жилой дом», МУП «УК «Жилой дом». Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах вышеуказанных предприятий на основании выданных ими доверенностей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя нз норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). ????????????????????????????????????????????????????J?J?????????????J?J???????????J?J???????????J?J???????????J?J???????????J?J???????????????????????????????J?J???????????????????????????????????????????????????????*???µ?µ?‚?‚????????¤?D?$??$? ?????????????????????¤?????????????????¤?????????????

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:

1/4 доля - Маммедову Али Маммеду оглы;

3/4 долей - Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне за себя и за несовершеннолетнюю ФИО

Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдавать два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования по квартире по адресу: <адрес>

Маммедову Али Маммеду оглы платежный документ на оплату 1/4 доли расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования;

Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне платежный документ на оплату 3/4 доли расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования.

В удовлетворении исковых требований о выдаче трех платежных документов суд считает необходимым отказать, поскольку суду не представлено доказательств того, что Гусевы не являются членами одной семьи. Кроме того, сами ответчики Гусевы не лишены права обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением.

В удовлетворении иска о распределении уже возникшей задолженности ( включая пени) по состоянию на 01.04.2018 года между истцом и ответчиками суд считает необходимым отказать в связи с тем, что за спорный период времени суду не представлено расчета задолженности по основному долгу и пени, а также истцом не указано, начиная с какого периода времени он просит распределить задолженность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маммедова Али Маммед оглы удовлетворить частично:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:

1/4 доля - Маммедову Али Маммеду оглы;

3/4 долей - Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне за себя и за несовершеннолетнюю ФИО.

Маммедову Али Маммеду оглы один платежный документ на оплату 1/4 доли расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования;

Гусеву Сергею Михайловичу, Гусевой Дарье Сергеевне один платежный документ на оплату 3/4 доли расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизацию ТБО, оплату домофона, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения общедомовых нужд, обслуживание газового оборудования.

В удовлетворении исковых требований о выдаче трех платежных документов отказать.

В удовлетворении иска о распределении возникшей задолженности ( включая пени) по состоянию на 01.04.2018 года между истцом и ответчиками отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Комиссарова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2018 ~ М-590/2018 от 16.04.2018

2-834/2018 ~ М-590/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица