Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4835/2014 ~ М-4048/2014 от 29.08.2014

дело № 2-4835/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием прокурора М.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Г., Г., третьим лицам Г., Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истица Г. обратилась в суд к Г., Г., третьим лицам Г., Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 0,26 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади с <дата> зарегистрированы по месту жительства Г. и сыновья Г. и Г.. <дата> истица повторно вступила в брак с Г. и <дата> с ее согласия он был зарегистрирован на ее жилой площади. <дата> истица по просьбе межу прописала в квартиру его мать Г.. В феврале 2014 года Г. забрал свои личные вещи и ушел из дома. <дата> брак между ними был расторгнут на основании решения Мирового судьи 207 судебного участка Пушкинского судебного района. С февраля 2014 года Г. на ее жилой площади не проживает, его фактическое место нахождение истице не известно. Г. неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета и выехать из комнаты. Однако Г. покидать жилплощадь отказывается, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. На основании изложенного истица просит суд признать Г. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Г. и Г. с регистрационного учета по месту жительства, расположенным по адресу: <адрес>.Выселить Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать Г. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Г. и Г. с регистрационного учета по месту жительства, расположенным по адресу: <адрес>.Выселить Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Г. заявленные исковые требования признал в полном объеме. При этом пояснил, что оспаривать право собственности истицы на спорное жилое помещение не намерен. В настоящее время добровольно выселился из спорного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Г. и ее представитель по доверенности Б. заявленные исковые требования не признали, полагали их не подлежащими удовлетворению. Не отрицали тот факт, что Г. вселялась в спорное жилое помещение, как член семьи ( свекровь). Пояснили, что Г. ранее платила за жилое помещение однако в последнее время коммунальные платежи не оплачивает. Спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, где в настоящее время фактически проживают она, ее бывшая невестка (истица) и два совершеннолетних внука. Отношения между ними конфликтные. Так же пояснила, что если ей выплатят 450 000 рублей она готова выселится из спорного жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо Г. заявленные исковые требования Г. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо А.В. заявленные исковые требования Г. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала исковое заявление Г. к Г. и др. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежит удовлетворения, поскольку истица является единоличной собственницей, Г. заявленные исковые требования признал в полном объеме, что касается Г. поскольку у нее отсутствует в настоящее время другое жилое помещение, поэтому ей необходимо предоставить отсрочку на 6 месяцев.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Г. является собственником 0,26 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10 )

Как следует из представленных в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 12 ), совместно с истцом зарегистрированы Г. с <дата>, Г. с <дата>, Г. с <дата>, Г. с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Г. и Г. расторгнут решением мирового судьи 207 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> ( л.д.14).

Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что после приобретения спорного жилого помещения Г. и Г. находясь в браке, и имея на иждивении двух несовершеннолетних детей, перевезли к себе из Казахстана мать Г. – Г.. С 2004 года между Г. и Г. начались конфликты. Спорное жилое помещение представляет собой одну комнату, площадью 23,6 кв.м., в коммунальной квартире, в которой проживают Г., Г., Г. и Г. Ответчик Г. с февраля 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выселившись из него. Кроме тог, в судебном заседании Г. поясни суду, что вселяться в спорное жилое помещение он не намерен, оспаривать право собственности истицы на спорное жилое помещение так же не намерен.

Так же из пояснения сторон данных в судебном заседании следует, что семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут. Соглашение о реализации ответчиками прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник спорного жилого помещения возражает против проживания в нем бывших членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчики, прекратил семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием к прекращению права ответчицы пользования спорной квартирой с выселением из нее.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что брак между Г. и Г. расторгнут, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истицы, с учетом признания исковых требований истицы ответчиком Г., факт отказа ответчика Г. от выселения в добровольном порядке. В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования Г., к Г. и Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению. При этом с учетом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание тот факт, что Г. является пенсионером, другого жилого помещения не имеет, отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить право пользования Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. до <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к Г., Г., третьим лицам Г., Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Г. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

Признать Г. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

Выселить Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. до <дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: