Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2044/2012 ~ М-1052/2012 от 14.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/2012 по иску Федоровой ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты> к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу <адрес>, гараж № на поэтажном плане № площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что вступила в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен гараж № Истец полностью выплатила паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «<данные изъяты>» переименовали в «<данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ответчик проинвентаризировал гаражи, в результате чего гаражу № был изменен номер и адрес, присвоен адрес <адрес> гараж № на поэтажном плане № площадью <данные изъяты> кв.м. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области направило истцу Уведомление о приостановлении государственной регистрации и указало, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Он полностью внес паевой взнос, а поэтому согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ приобрел право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве ответчика Управу Ленинского административного округа Администрации города Тюмени.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> что подтверждается членской книжкой. Паевые взносы за гараж № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в строении <адрес> в указанном гаражно-строительном кооперативе, истец внес полностью, что подтверждается справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено создание Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения «<данные изъяты>» под названием «<данные изъяты>». Этим же решением утвержден Устав Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, принятый на общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ. Управлению главного архитектура города Тюмени поручено отвести земельный участок под строительство гаражей-стоянок. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация (переоформление) Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>» в Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», приведение документов, регламентирующих деятельность кооператива в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик является правопреемником Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>

Земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей – стоянок в количестве № отведен Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>» Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>» разрешено строительство № гаражей стоянок на <адрес> Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Тюмени внесены изменения в решение № от ДД.ММ.ГГГГ, количество гаражей установлено №, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам и Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города поручено подготовить Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Государственный акт на праве пожизненного (наследуемого) владения земельным участком площадью <данные изъяты> га выдан Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>» Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора. Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела нет.

Из Технического паспорта нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации установлено, что нежилое строение <адрес>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Ответчик, которому выдано разрешение на строительство гаражей, который создал самовольную постройку на отведенном для этих целей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГараж (литера № по адресу <адрес> которым владеет истец, удовлетворяет требованиям СНиП 2.02.01-83, СНиП 52-01-2003, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1790 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Федоровой ФИО7 право собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу <адрес>, на поэтажном плане №, площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> в пользу Федоровой ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1779 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2012 года.