Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-45279/2019 от 12.11.2019

Судья – Ефанов В.А. Дело № 33-45279/2019(2-934/19) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Смирнова Е.А., Рудь М.Ю.,

при секретаре – помощнике судьи Горелове Г.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя УФСГРКиК по КК – Новойдарской А.В. на определение Центрального районного суда г. Сочи от 9 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Даракчян А.К. обратился в суд с заявлением об устранении описки и разъяснении решения Центрального районного суда г. Сочи от 13.03.2019 г., которым были удовлетворены исковые требования к Даракчян А.К. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <...>

Определением Центрального районного суда г. Сочи от 9 октября 2019 года устранены описки в резолютивной части решения Центрального районного суда г. Сочи о 13.03.2019 г. по гражданскому делу по иску Даракчян А.К. к Даракчян А.К. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, указаны координаты вновь образуемых в результате раздела земельных участков, передаваемых в собственность.

Разъяснено решение Центрального районного суда г. Сочи от 13.03.2019г. по гражданскому делу по иску Даракчян А.К. к Даракчян А.К. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в части постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на вновь образованные в результате раздела жилого дома и земельного участка, указано следующее:

«Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии правление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи прекратить режим общей долевой собственности Даракчян Андроника Карапетовича и Даракчян Арама Карапетовича на жилойом с кадастровым номером <...>, общей площадью 209,8 расположенный по адресу: <...> осуществить постановку на государственный кадастровый учет, регистрацию права собственности на имя Даракчян Андроника Карапетовича вновь образованного в результате раздела объекта недвижимого имущества - помещения, назначение жилое расположенного на первом, втором этажах, общей площадью 100,1 кв. м, состоящее из помещений № 1, 5 - 13, 18 по адресу: <...> без внесения новых сведений об объекте недвижимости - здания жилой дом с кадастровым номером <...> в единый государственный реестр недвижимости, на основании его заявления, при его личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, без истребования дополнительных документов, без одновременной государственной регистрации права собственности Даракчян Арама Карапетовича.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи прекратить режим общей долевой собственности Даракчян Андроника Карапетовича и Даракчян Арама Карапетовича на земельный участок кадастровым номером <...> площадью 1868 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> осуществить постановку на государственный кадастровый учет, регистрацию права собственности на имя Даракчян Андроника Карапетовича земельного участка, площадью 934 кв.м. вновь образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1868 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> на основании его заявления, при его личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, без истребования дополнительных документов, без дополнительных согласований и без одновременной государственной регистрации права собственности Даракчян Арама Карапетовича».

В частной жалобе представитель УФСГРКиК по КК – Новойдарская А.В. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения заявления.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Решением Центрального районного суда города Сочи от 13.03.2019 удовлетворены исковые требования о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <...> Решение суда вступило в законную силу 11.06.2019 г.

Из письма ООО «КАДАСТР23» от 14.08.2019 г. № 79/8, адресованного Даракчян А.К. в вышеуказанном решении суда имеются описки.

Суд правомерно удовлетворил требование об устранении описок, их исправление не изменяет сути решения.

В силу ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

На основании ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого.

Учитывая, что судебный спор о реальном разделе имущества, принадлежащего сторонам по делу имел место в связи с недостижением сторонами по делу соглашения о порядке владения и пользования имуществом, что само по себе исключает совместное обращение за государственной регистрацией прав указанных лиц на разделенные жилой дом и земельный участок и делает невозможным исполнение судебного решения, учитывая, что разъяснение решения суда не изменит его содержания, суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворить заявление о разъяснении решения суда.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для его отмены по доводам жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что заявление не подлежит удовлетворению, несостоятельны и не являются основанием к отмене определения суда, поскольку отказ в разъяснении решения суда сделает невозможным исполнение решения суда, разъяснение решения суда не изменяет его содержание.

Руководствуясь ст. ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г. Сочи от 9 октября 2019 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: