Решение от 21.06.2023 по делу № 02-3836/2023 от 17.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

27.06.2023 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4869/2023 по иску ООО «Империя Холдинг» к Овчинниковой Татьяне Вячеславовне об обращении взыскания,

Установил:

Истец ООО «Империя Холдинг» обратился в суд с иском к Овчинниковой Т.В. об обращении взыскания на принадлежащий Овчинниковой Т.В. земельный участок путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 983 000,00 руб.

В обоснование исковых требований указал, что на основании исполнительного документа ФС N 029835204 от 02.09.2021г., выданного Перовским районным судом г. Москвы по делу 02-2106/2021 по иску ООО «Империя Холдинг» к Овчинниковой Т.В. о взыскании сумм по договору займу, кредитному договору 08.10.2021г. судебным приставом-исполнителем Перовского РОСП Эминовым Т.О. возбуждено исполнительное производство № 210691/21/77021-ИП. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 3 865 226, 41 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Московская обл., р-н Орехово-Зуевский, с/т «Красный берег», Анцифер лес-во кв.11. северо-вост. Д. Смолево, участок 75, площадь 600кв.м. кадастровый номер 50:24:0040630:102. 30.09.2021г. судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности Овчинниковой Т.В. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Согласно справке № 81 от 07 апреля 2023г., выданной ООО «НПЦ «СОЮЮЦЕНКА», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040630:102, общей площадью 600 кв.м, с находящимися на нем строениями: жилым домом и хоз. Блоком, расположенных по адресу: Московская обл., р-н Орехово-Зуевский, с/т «Красный берег», Анцифер лес-во кв.11, северо-вост. д. Смолево, участок 75, по состоянию на 05.04.2023г. с учетом округления составляет: 3 983 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Империя Холдинг» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Овчинникова Т.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Перовского РОСП Эминов Т.О. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно п. 1 ч. 3 той же статьи обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Согласно ст. 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании находится.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статей 237, 278 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Судом установлено, что на основании исполнительного документа ФС N 029835204 от 02.09.2021г., выданного Перовским районным судом г. Москвы по делу 02-2106/2021 по иску ООО «Империя Холдинг» к Овчинниковой Т.В. о взыскании сумм по договору займу, кредитному договору 08.10.2021г. судебным приставом-исполнителем Перовского РОСП Эминовым Т.О. возбуждено исполнительное производство № 210691/21/77021-ИП, в отношении должника – Овчинниковой Т.В.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 3 865 226, 41 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Московская обл., р-н Орехово-Зуевский, с/т «Красный берег», Анцифер лес-во кв.11. северо-вост. Д. Смолево, участок 75, площадь 600кв.м. кадастровый номер 50:24:0040630:102.

30.09.2021г. судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности Овчинниковой Т.В. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, поименован в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из изложенного, суд принимает во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Кроме того, право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается материалами дела, установлено отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, а также суд учитывает и то обстоятельство, что, находящийся в собственности ответчика земельный участок, не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно справке № 81 от 07 апреля 2023г., выданной ООО «НПЦ «СОЮЮЦЕНКА», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040630:102, общей площадью 600 кв.м, с находящимися на нем строениями: жилым домом и хоз. Блоком, расположенных по адресу: Московская обл., р-н Орехово-Зуевский, с/т «Красный берег», Анцифер лес-во кв.11, северо-вост. д. Смолево, участок 75, по состоянию на 05.04.2023г. с учетом округления составляет: 3 983 000,00 руб.

С учетом данных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Империя Холдинг» об обращении взыскания на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, с/т «Красный берег», Анцифер лес-во кв. 11, северо-вост. д. Смолево, участок 75, кадастровый номер 50:24:0040630:102, по обязательствам его собственника, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную в рамках исполнения решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░ ░░░-░░ ░░. 11, ░░░░░░-░░░░. ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ 75, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:24:0040630:102, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: