Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2013 ~ М-642/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-2386/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидеевой А9 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Сидеева Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1996 году она приобрела в собственность у Абрамовой Н.В. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Х Х ранее район Х,1. В 2007 г. дом пришел в негодность и истец выстроила новый дом в границах земельного участка, в котором истец постоянно проживала и проживает по настоящее время. Истец регулярно оплачивает земельный налог. Указанный жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с тем, что на сегодняшний день спорное жилое помещение является самовольной постройкой, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 24,4 кв. м., в том числе жилой 12,6 кв. м., расположенный по адресу: Х. Х

Истец Сидеева Т.А., в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Николаевой О.И., действующей на основании доверенности от 27.12.2012 года, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что денежные средства за земельный участок Лапиным были переданы, однако письменно сделка не оформлялась. Факт покупки земельного участка подтверждается свидетельскими показаниями.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица управления Архитектуры администрации г. Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, были извещены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец в 1996 году приобрела в собственность у Абрамовой Н.В. земельный участок, расположенный по адресу: Х Х ранее район Х,1, что подтверждается показаниями свидетелей Ермолаевой Е.А. и Балицкой И.В. допрошенных в судебном заседании. Истец регулярно оплачивает земельный налог, о чем в материалах дела имеются квитанции.

В 2007 году в рамках указанного земельного участка, определенного планом границ, истец самовольно выстроила одноэтажный жилой дом, общей площадью 24,6 кв. м.

Свидетель Ермолаева Е.А. в судебном заседании пояснила, что истца знает как соседку, которая в данном доме проживает с 1996 года. Ей известно, что настоящий дом установлен взамен старого дома, что также подтвердил свидетель Балицкая И.В.

Как следует из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 489 от 08.04.2013 года дом, расположенный по Х Х на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомления из Управления Росреестра по Красноярскому края от 05.04.2013г. № 01/103/2013-265 прав на недвижимое имущество по Х Х в г. Красноярске не зарегистрировано.

Как следует из письма Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 17.01.2013г. земельный участок по вышеуказанному адресу расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки, свободен от прав третьих лиц.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 г. и экспликации к нему жилой дом по Х Б Х (ранее Х,1) был снесен и возведен вновь, который имеет общую площадь 24,6 кв. м., в том числе жилую 12,6 кв. м., подсобную 12,0 кв. м..

Техническим заключением ООО Институт «Сибпромтехпроект» от 15 декабря 2012 года № 67 подтверждается, что строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы.

В соответствии с актом проверки соблюдений требований пожарной безопасности № 312 от 18 декабря 2012 года одноэтажный жилой Х Лит.А, расположенный по адресу: Х на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам от 24.12.2011 года № 735 следует, что условия проживания в жилом доме по адресу: Х «Б» Х соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Учитывая, что жилой Х в Х соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Сидеевой Т.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидеевой А9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х «Б» Лит А, общей площадью 24,4 кв. м., в том числе жилой 12,6 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева