Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2018 ~ М-2313/2018 от 14.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 22 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Вакуленко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Александра Викторовича к Кобыхно Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Копылов А.В. обратился в суд с иском к Кобыхно А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 30.04.1999 № 84497-Л является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>. С его согласия в 2002 году в доме был прописан его внук Кобыхно А.В. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в дом не вселялся, личные вещи в него не завозил. Препятствия в пользовании жилым домом ответчику не чинились. Проживал и проживает с родителями по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Постоянной работы не имеет, ведет антисоциальный образ жизни. В связи с тем, что ответчик в дом не вселился, не принимает участия в бремени его содержания, не желает общаться с ними, он и его супруга приняли решение приобрести ему квартиру по адресу: г.Владивосток, <адрес>, подарив ему 1/2 долю в праве на указанную квартиру. При оформлении договора дарения с ответчиком была достигнута договоренность о том, что он самостоятельно снимется с регистрационного учета по спорному дому. До настоящего времени обещание не исполнено, общение прекращено. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет его права как собственника помещения.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, пояснив, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер, он никогда в дом не вселялся, иногда, в период времени, когда поддерживали общение, приезжал в гости. В настоящее время общение с внуком не поддерживает из-за возникших разногласий во взглядах на жизнь. Внук не работает, не учится, имеет долги по уплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, которую они с супругой ему подарили. На адрес регистрации ответчика стали приходить письма о наличии долгов. Он и его супруга опасаются, что судебные приставы-исполнители изымут у них имущество за долги внука.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации и фактическому месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, по извещениям за телеграммой адресат не является.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истца, показания свидетеля, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Копылов А.В. является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.04.1999, постановления администрации города Владивостока от 14.09.2000 № 1713, договора выкупа земли от 01.11.2000, кадастрового паспорта здания от 28.09.2009 (л.д.14-15).

С 26.07.2002 в доме по <адрес> в г.Владивостоке зарегистрирован Кобыхно А.В. (л.д. 12-13).

Из материалов дела следует, что 14.06.2018 Ф.И.О.1 безвозмездно передала в собственность Кобыхно А.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Владивосток, <адрес> (л.д. 7-11).

Свидетель Ф.И.О.1, допрошенная в судебном заседании, суду показал, что ответчик приходится ей внуком. В доме по адресу: г.Владивосток, <адрес> она проживает вместе с супругом – Копыловым А.В. Ответчик в дом не вселялся, вещи не завозил. Ранее отношения с внуком были нормальные, но после того, как он пришел с армии, отношения испортились. Произошло это из-за того, что они с супругом стали делать ему замечания по поводу того, что он не работает, не учится, общается с подозрительными компаниями. Такие «неудобные» вопросы, замечания в его адрес привели к тому, что он прекратил общение, отключил телефон. Ей известно, что за квартиру, которую она подарила внуку и дочери в равных долях, имеется задолженность, а также судебные акты о её взыскании. В доме, где она проживает с супругом, все нажито их трудом, и ей бы не хотелось, чтобы судебные приставы за долги внука описали и арестовали их имущество.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с ним не состоит, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование собственника жилого помещения – Копылова А.В. основано на законе, следовательно, ответчик Кобыхно А.В. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Копылова Александра Викторовича к Кобыхно Алексею Валерьевичу удовлетворить.

Кобыхно Алексея Валерьевича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018.

Судья С.А. Юлбарисова