Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5136/2011 ~ М-4477/2011 от 06.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5136/2011 по иску Козлова ФИО5 к Управе <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире были произведены перепланировки: в коридоре разобран встроенный шкаф, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона, между жилой комнатой и лоджией разобран оконно - дверной блок, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 18, 4 кв. метров, жилая площадь - 11,2 кв. метров.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, против заявленных исковых требований не возражают. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справкам ФГУП «<данные изъяты> <данные изъяты> номер № от ДД.ММ.ГГГГ о технико - экономических показателях установлено, что в коридоре разобран встроенный шкаф, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона, между жилой комнатой и лоджией разобран оконно - дверной блок; лоджия утеплена, используется как вспомогательное помещение. <адрес> квартиры до перепланировки составляла - 17, 2 кв. метров, в том числе жилая - 13,3 кв. метров. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 18. 4 кв. метров, жилая - 11.2 кв. метров.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес> общее техническое состояние оценивается как работоспособное и отвечающее условиям нормальной эксплуатации. (Согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). Перепланировка квартира не нарушает права и законные интересы окружающих, и не является угрозой для их жизни и здоровья. Произведённая перепланировка не нарушает требования Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: в коридоре разобран встроенный шкаф, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона, между жилой комнатой и лоджией разобран оконно - дверной блок; лоджия утеплена, используется как вспомогательное помещение.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 18. 4 кв. метров, жилая - 11.2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: