Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 ~ М-203/2019 от 08.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2019 года                                                        с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н..

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разного ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УС Т А Н О В И Л:

         Разный ФИО9 обратился в Красноярский районный суд с иском к ответчикам и просит: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

       Свои требования истец мотивирует следующим:

       До ДД.ММ.ГГГГ в собственности муниципального района <адрес> находился земельный участок, площадью 1287 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> издал распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка» о реализации земельного участка с кадастровым номером № путем заключения договора купли-продажи с Разным ФИО9 В рамках исполнения распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № исполняющий обязанности руководителя Фонда имущества муниципального района <адрес> ФИО4, действующий на основании Положения о Фонде имущества, заключил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с Разным ФИО9

         Исполняя условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Разный ФИО9 полностью оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером №, а Фонд имущества муниципального района <адрес>, в свою очередь, получил указанные денежные средства и передал в собственность данный земельный участок.

          Руководствуясь требованиями ст. 131 ГК РФ и п. 7 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Фонд имущества муниципального района <адрес> и Разный ФИО9 совместно обратились в регистрационный орган - Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеозначенный земельный участок. Вместе с тем, письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано. Основанием для отказа послужило незаконное, по мнению регистрирующего органа, приобретение нежилого здания - омшаника, и как следствие, необоснованное издание распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

           По состоянию на сегодняшний день никто, в том числе муниципальной район Красный Яр, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Разный ФИО9 в Красноярский районный суд <адрес> с заявлениями о признания распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными не обращался. О заключении вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка муниципальной район Красноярский, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> узнали ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец полагает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

          Однако, не смотря на значительный пропуск срока исковой давности, Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительной записи ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое здание - омшаник с кадастровым номером № и снятии его с кадастрового учета.

           Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований было отказано. В мотивировочной части решения указано, что оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации права не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, у Управления <адрес> отсутствуют полномочия по обращению в суд с требованием о признании недействительными содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые были внесены на основании ранее принятого решения самого же Управления <адрес> как органа государственной власти. С подобными исковыми требованиями имеют право обратиться лица, имеющие материально правовые интересы к объекту недвижимости. Кроме того, суд отметил пропуск срока исковой давности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Красноярского районного суда <адрес> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

          В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

           Разный ФИО9 вновь обратился в Управление <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №. Однако при наличии указанных решения Красноярского районного суда <адрес> и апелляционного определения Самарского областного суда, Управлением Росреестра по <адрес> вновь отказано в государственной регистрации права собственности Разного ФИО9 на земельный участок, по причине незаконного, по мнению регистрирующего органа, приобретения нежилого здания -омшаника, и как следствие, необоснованного издания распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

          В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Разный ФИО9 не имеет возможности, в связи с чем, истец обращается в суд с указанным иском.

         Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5, в судебном заседании исковые требования Разного ФИО9 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

         Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский, действующая на основании доверенности, ФИО6, исковые требования Разного ФИО9 признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление.

          Представитель ответчика -Администрации муниципального района Красноярский, действующая на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

          Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

          Поскольку Ответчики- Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрация муниципального района <адрес> согласились с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и указано представителями ответчиков собственноручно в заявлении, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

       Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       В соответствие с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        На основании изложенного, учитывая, что ответчики признали иск, и признание иска принято судом, суд полагает исковые требования Разного ФИО9 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Разного ФИО9 удовлетворить.

        Признать за Разным ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья:                                                                                   Козлов А.Н.