Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-87              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием истца Сизова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Сизовой В.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и Куракину А.А. об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Сизов П.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания», Сизовой В.П. и Куракину А.А. об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу, вместе с ним в квартире зарегистрированы его дочь Сизова В.П.,,, несовершеннолетний внук, а также Куракин А.А. При этом в указанной квартире постоянно проживает только ответчик Сизова В.П. с несовершеннолетним сыном ФИО2 Все члены семьи Сизовых, а также Куракин А.А. имеют различные источники дохода и различный бюджет, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается, в связи с чем имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая взыскана решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ со сторон.

Поскольку вопрос о размере и порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке стороны не разрешили, истец просит определить их участие в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг исходя из доли от начисляемых платежей за ним 1\4, Сизовой В.П. -1\2 (по 1/4 доле за себя и 1/4 доли за несовершеннолетнего ребенка), Куракина А.А. – 1/4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Муниципальное бюджетное учреждение «Административное управление городским хозяйством» (далее МБУ «Административное управление городским хозяйством») и Общество с отграниченной ответственностью Муниципальное предприятие жилищно – коммунального хозяйства «Новжилкомунсервис» (далее МП ЖКХ «Новжилкомунсервис»).

В судебном заседании истец Сизов П.А. исковые требования поддержал по мотивам изложенным в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменившегося состава имеющих право пользования спорным жилым помещением, просил определить участие в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг исходя из доли от начисляемых платежей за ним 1\4, Сизовой В.П. -1\2, Куракина А.А. – 1/4.

.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» не явилась, о дне слушания дела извещена.

Ответчик Сизова В.П. –не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений не представила.

Ответчик Куракин А.А.- не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

          Представитель Муниципального бюджетного учреждения «Административное управление городским хозяйством» -не явился, о дате слушания дела извещен.

          Представитель ООО МП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» - не явился, о дате слушания дела извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма между <данные изъяты> и Сизовым П.А. на жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования указанным жилым помещением: Сизов П.А.- наниматель, Сизова В.П., ФИО2- несовершеннолетний сын Сизовой В.П., а также Куракин А.А. Указанные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением не производили своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>., которая и была взыскана решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Сизова П.А., Сизовой В.П. и ФИО1

Из заявления истца следует, что каждый из них ведет отдельное хозяйство, Сизов П.А. и Куракин А.А. в квартире не проживают, однако право пользования спорным жилым помещением у них не прекращено, в тоже время соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в результате чего образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи Сизова П.А., обязанным отвечать по обязательствам, вытекающим из данного договора социального найма, в том числе об оплате за жилье и коммунальные услуги относятся: Сизова В.П., ее несовершеннолетний ребенок и Куракин А.А.

Исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние не несут ответственности по обязательствам, в том числе, по оплате за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 61 СК РФ такую ответственности в отношении детей несут родители, в данном случае Сизова В.П., которая является матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что Сизов П.А., Сизова В.П. и Куракин А.А. не ведут общее хозяйства и не являются членами одной семьи, суд полагает исковые требования об определении долей в оплате за вышеуказанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, надлежит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате спорного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма, исходя из доли для каждого: Сизова П.А. – 1/4 доли, Сизовой В.П. с сыном – 2/4 или 1\2 доли и Куракина А.А. – 1/4 доли.

В связи с изложенным Муниципальное бюджетное учреждение «Административное управление городским хозяйством» обязано заключить соглашение с истцом и ответчиками Сизовой В.П. и Куракиным А.А. о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, а Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обязана предоставить соответствующие документы ООО МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» для начисления стоимости коммунальных услуг и обслуживания жилищного фонда, печати и доставке платежных документов с учетом установленного порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли каждого, поскольку ООО МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» осуществляет формирование, начисление стоимости коммунальных услуг и обслуживание жилищного фонда, печать и доставку ежемесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать с пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке.
           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизова П.А. удовлетворить.

Определить доли участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся в муниципальной собственности, расположенному по адресу: <адрес> исходя из 1/4 доли для Сизова П.А., 1/2 доли для Сизовой В.П., 1/4 доли для Куракина А.А..

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Административное управление городским хозяйством» заключить с Сизовым П.А., Сизовой В.П. и Куракиным А.А. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся в муниципальной собственности расположенному по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и Общество с ограниченной ответственностью «МП ЖКХ Старорусжилкомсервис» исполнять указанное соглашение и выдавать Сизову П.А., Сизовой В.П. и Куракину А.А. отдельные платежные документы на оплату за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Сизова П.А. с Сизовой А.А., и Куракина <данные изъяты> с каждого расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ через Старорусский районный суд.

Судья:                                                                                        Н.Ю.Герасимова