Решение по делу № 2-705/2012 ~ М-706/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-705/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2012 года г. Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.

при секретаре Сахаровой Е.Г.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что 11.08.2012г. ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс № площадью 26 кв.м., находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: <адрес> в 30 метрах на северо-восток от дома №, предназначенный для строительства капитальных гаражей площадью 1365 кв.м., расположенный между земельными участками под гаражами №,№ и №. В связи с тем, что у ФИО2 отсутствуют документы на право собственности данным гаражным боксом и земельным участком под ним. ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> в 30 метрах на северо-восток от дома №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что купили гараж у ФИО2, правоустанавливающих документов у продавца не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Даниловского отдела Управления Росреестра по Ярославской области просили рассмотреть дело без их участия, в отзыве указали, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют. Имеется запись о проведении государственной регистрации договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 03.09.2010г. № дата регистрации 14.12.2010г., заключенный между Даниловским муниципальным районом Ярославской области и ФИО2. Разрешенное использование: для строительства капитальных гаражей, общая площадь 1365 кв.м. <адрес> в 30 м. на северо-восток от д.№, кадастровый №. На указанном земельном участке расположены гаражные боксы, записи о проведении государственной регистрации отсутствуют.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2012г. ФИО2 продал ФИО1 кирпичный гараж №, общей площадью 26 кв.м., находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: <адрес> в 30 м. на северо-восток от д.№, для строительства капитальных гаражей, площадью 1365 кв.м., расположенный между земельными участками под гаражами №, № и № за 250000 руб. Имеется расписка в получении денег от 11.08.2012г.

На основании технического паспорта на нежилое помещение от 12.11.2012г. по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 27,5 кв.м.

На основании постановления главы администрации Даниловского района от 24.08.2010г. № 965 «О предоставлении земельного участка в аренду» предоставлен в аренду сроком на 15 лет ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: <адрес> в 30 м. на северо-восток от д.№, для строительства капитальных гаражей, площадью 1365 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст. 161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В данном случае, ФИО1 представил достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 состоявшейся и приобретения права собственности ФИО1 на гаражный бокс № площадью 26 кв.м., находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: <адрес> в 30 метрах на северо-восток от дома №, предназначенный для строительства капитальных гаражей площадью 1365 кв.м., следует его требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 26 кв.м., находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: <адрес> в 30 метрах на северо-восток от дома №, предназначенный для строительства капитальных гаражей площадью 1365 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева