Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2013 ~ М-770/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-1200/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 апреля 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием представителя истцов Кудрявцева И.Ф., Кудрявцевой Е.В. – Машкова К.А.,

представителя ответчицы Нецветаевой Е.С. – адвоката НО «Кировская коллегия адвокатов Красноярского края» Шерстобитовой Е.П.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Игоря Федоровича, Кудрявцевой Елены Владимировны к Нецветаевой Елене Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Кудрявцев И.Ф., Кудрявцева Е.В. обратились в суд с иском к Нецветаевой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит ответчица как член семьи бывшего собственника квартиры - ФИО14 В момент заключения договора купли-продажи последняя обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в ОРГ 1, однако, ответчица до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете. Учитывая, что Нецветаева Е.С. не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи новых собственников не является, ее регистрация влечет за собой несение дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, нарушает права собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом, истцы просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцы Кудрявцева И.Ф., Кудрявцевой Е.В. – Машков К.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования своих доверителей в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Нецветаева Е.С. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду не известно, по месту регистрации она не проживает. В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту жительства ответчицы (<адрес>).

Назначенный судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы - адвокат НО «Кировская коллегия адвокатов Красноярского края» Шерстобитова Е.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истцов не признала, пояснила, что не может признать иск, поскольку ей не известна позиция ответчицы по существу предъявленного иска, а также причины невыполнения обязательств по снятию с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – ОРГ 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ОРГ 1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 13.03.2013г на регистрационном учете в указанном жилом помещении по состоянию на 25.01.2013г состояли:

* Нецветаева Елена Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ

* ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ;

* ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ

* ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 с одной стороны, и Кудрявцевым И.Ф., Кудрявцевой Е.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Кудрявцевы приобрели жилое помещение по <адрес> в общую совместную собственность, их право собственности зарегистрировано в установлении законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ОРГ 1 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник жилого помещения – ФИО14 обязалась в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в ОРГ 1 сняться и снять с регистрационного учета состоящих в квартире лиц, однако, свое обязательство надлежащим образом не исполнила, ответчица по делу до настоящего времени с регистрационного учета не снята (ФИО21 и ФИО22 сняты ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 снята ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Кудрявцева И.Ф., Кудрявцевой Е.В., суд исходит из того, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации права новых собственников) не является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, поскольку в спорной квартире не проживает, членом семьи новых собственников не является (доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено), ее доли в праве собственности на квартиру не имеется, оснований для сохранения за нею права пользования квартирой нет, следовательно, ее право пользования прекратилось с момента регистрации права собственности за новыми собственниками, ее (ответчицы) регистрация носит только уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом, порождает дополнительные материальные расходы (оплата за жилое помещение с учетом зарегистрированного ответчика), а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признав Нецветаеву Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением и сняв ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Нецветаеву Елену Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 30.04.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.