Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5131/2012 ~ М-4926/2012 от 22.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-5131/2012 «9» августа 2012 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Чайка ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 68 301,54 руб., пени в сумме 6 692, 66 рублей, госпошлины в сумме 2 4498,82 рублей, расходов на оплату услуг представителя 5 750 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находящейся в управлении ТСЖ «Текстильщик» на основании пункта 1.2. Устава. Ответчик постоянно проживает в квартире, в нарушение действующего жилищного законодательства, установленных правил предоставления коммунальных услуг гражданам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилья и жилищно –коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила суд уменьшить размер пени.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

На основании Устава ТСЖ «Текстильщик» объединяет домовладельцев –собственников помещений в кондоминимуме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету по задолженности за <адрес> <адрес> по <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с октября 2010 года и по март 2012 года включительно составила 68 301, 54 руб. Суд с данным расчетом истца соглашается, поскольку он ответчиком не оспорен и произведен истцом в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик в нарушение установленных законом сроков вносят плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумм 68 301, 54 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца. Учитывая установленные судом обстоятельства, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5323,33 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством, не оспорен ответчиком. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчик объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные платежным поручением № 490 от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., которая признается судом разумной.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 449, 82 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Чайка ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в сумме 68301,54 рубля, пени в размере 6692,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2449,82 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 16 августа 2012 года.

Судья                            Важенина Э.В.