Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2019 ~ М-2788/2019 от 23.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                                                       г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре Шайдуллиной А.Р.

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970/2019 по исковому заявлениюГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к Вардапетяну ФИО1, Мовсисян ФИО2, Вардапетяну ФИО3, Вардапетяну ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Советский районный суд г.Самары с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что ГБОУ «Самарский торгово-экономический колледж», в лице директора ФИО5 действующей на основании Устава, с одной стороны, и Вардапетян Э.Г., с другой стороны, заключили договор найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно п. 1.2 договора найма срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор продлению не подлежит. В соответствии с п. 1.4. вышеуказанного договора совместно с Вардапетян Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в нанимаемом жилом помещении проживают члены его семьи: Мовсисян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Вардапетян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) и Вардапетян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). С ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», соответственно, к ГБПОУ «СТЭК» перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, в том числе и по заключенным договорам найма. На основании акта приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «СТЭК». Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя Истца - министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области. Истец вправе заключать договоры найма специализированного жилого фонда только с гражданами, состоящими с ним в трудовых отношениях, либо собучающимися в нем. Ответчик не является ни сотрудником, ни обучающимся Истца. Наймодательобратился к Нанимателю по договору посредством почтового отправления в порядке досудебного урегулирования спора к Вардапетяну Э.Г. с требованием исх. № от ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение в связи с прекращением действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по договору найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответа со стороны Нанимателя не поступило, жилое помещение не освобождено с регистрационного учета Вардапетян Э.Г. и члены его семьи не сняты, задолженность по договору найма не выплачена. На основании п. 4.6. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., в случае расторжения или прекращения договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в 3-х дневный срок со дня его прекращения. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Пункт 4.7. вышеуказанного договора предусматривает обязательство при волнении п.4.6. договора оплатить пользование жилым помещением сверх срока в 3-х кратном размере за каждый день просрочки обязательств. Согласно карточке регистрации и справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Вардапетян Э.Г. была предоставлена постоянная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ в занимаемом жилом помещении общежития по адресу: <адрес>. По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Вардапетян Э.Г. не обращался к наймодателю о продлении срока действия договора или заключения на новый срок, в связи с чем ответчики утеряли основания нахождения и проживания в занимаемом жилом помещении общежития. По состоянию нa ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют обязанность своевременной оплате и проживания в общежитии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков за проживание в общежитии составляет <данные изъяты> Законных оснований для дальнейшего проживания в общежитии ответчики не имеют, так как срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек, были заселены на незаконных основаниях в связи с тем, что не являются ни сотрудником, ни обучающимся ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж». По истечении срока действия договора Ответчики не обратились за заключением договора, на новый срок, на основании чего ответчиков следует считать утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и подлежащими выселению из него. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имеет задолженность перед наймодателем жилого помещения ГБПОУ «СТЭК» в размере 42 965 рублей 74 коп. Согласно п. 5.4. договора несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, установленным ст. 155 ЖК РФ. Просят суд признать Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Снять с регистрационного учета Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в размере 42 965 рублей 74 копейки. Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 7 811 рублей 52 копейки. Взыскать с Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке оплаченную государственную пошлину в размере 7 723 рубля 32 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Идрисов И.Т. уточнил исковые требованияпросит суд признать Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 443090, <адрес> Выселить Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Снять с регистрационного учета Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в размере 42 965 рублей 74 копейки. Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: 443090, <адрес>. в размере 7 811 рублей 52 копейки. Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях оплаченную государственную пошлину в размере 7 723 рубля 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Идрисов И.Т. уточненные исковые требования ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

ОтветчикиВардапетян Э.Г., Мовсисян А.Р., Вардапетян Г.Э. и Вардапетян Э.Э. в судебном заседание исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актоворганов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», к которому перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, о чем ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись в ЕГРЮЛ.

На основании акта приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж».

В соответствии с ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя – Министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области.

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», как образовательное учреждение в соответствии с ч.3 ст. 39 Закона РФ № 3266-1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

Согласно ч.11 ст.39 Закона РФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

По информации ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.здание расположенное по адресу <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре имущества Самарской области по состоянию на текущую дату числится объект недвижимого имущества - общежитие, общая площадь 2497,6 кв.м, индивидуальный реестровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к специализированному жилищному фонду Самарской области. Вышеуказанный объект недвижимого имущества принят в собственность Самарской области из собственности Российской Федерации в составе имущественного комплекса государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский механико-технологический техникум» на основании распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. № 1565-р «О передаче в ведение субъектов РФ федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и находится в оперативном управлении у ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж». Право собственности Самарской области на данный объект зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. Данные обстоятельства подтверждаются и ответом ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», используется истцом в качестве общежития для временного проживания студентов (на период обучения) и сотрудников ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» (на период осуществления трудовой деятельности).

ДД.ММ.ГГГГ. Вардапетян Э.Г. по договору найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № была предоставлена за плату комната в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, на 3 этаже, площадью 17,7 кв.м. для временного проживания, пользования и временной регистрации нанимателю и членам его семьи Мовсисян А.Н., Вардапетян Э.Э., Вардапетян Г.Э. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (договор продлению не подлежит). Комната былапринята Вардапетян Э.Г. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Вардапетян Э.Г. проживал в спорном жилом помещении, что подтверждается договором аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. договор №.

Согласно справке о месте жительства и составе семьи № выданной Самарским Торгово-экономическим колледжем Вардапетян Э.Г.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, вместе с ним зарегистрированы по месту жительства Вардапетян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., (сын, с ДД.ММ.ГГГГ.), Вардапетян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., (сын, с ДД.ММ.ГГГГ.), проживает без регистрации Мовсисян А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена), что подтверждается также карточками регистрации, информацией Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ..

По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещенияответчики не обращалась к наймодателю о продлении срока действия договора или заключения договора на новый срок.

Ответчики в настоящее время не является ни сотрудниками, ни обучающимися в ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», в связи с чем суд считает, что договор найма прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику Вардапетяну Э.Г. была направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и о погашении задолженности за проживание в общежитии в сумме 92432,11 руб. по состояниюнаДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением.

До настоящего времени требование не исполнено.

Заявляя указанные требования, истец ссылается на то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку договор найма прекращен, ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не относятся к категории лиц которым предоставляется право проживания в нем, не относится к категории лиц которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии, имеют задолженность по коммунальным услугам.

Несмотря на тот факт, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении, суд считает возможным согласиться с доводами истца по следующим основаниям

На основании п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Жилищный кодекс РФ, действующий с 01.03.2005 года содержит аналогичные положения: жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (ст. 94 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ответчикам

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ст. 108 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры иные лица.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Наличие указанных оснований судом не установлено.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов дела ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоя и не состояли, учащимися колледжа никто из них не является, что не оспаривали ответчики в судебном заседании.

Довод ответчиков о том, что Мовсисян А.Н. на протяжении длительного времени работала в ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» считает неубедительны, опровергается исследованными в ходе судебного заседания материалами.

Согласно справке исх № от ДД.ММ.ГГГГ. МУФ СО ГБ ПОУ «СТЭК» в архиве сведения о работе Мовсисян А.Н. в Самарском механико-технологическом техникуме не найдены. Основание: приказы Самарского механико-технологического техникума, личные дела сотрудников.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. № 15№ Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированные по адресу: <адрес> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, с соответствующим заявлением в Департамент не обращались.

Согласно ответам ГУ центра по выплате пенсий и обработке информации ПФ РФ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №в региональной базе данных на застрахованное лицоМовсисян А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Э.ЭДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., получателями пенсии по линии органов ПФР по Самарской области не значатся.Вардапетян Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся получателем страховой пенсии по инвалидности 3 группы, федеральной социальной доплаты, ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (3 группа)».

Судом также установлено, что в отношении Вардапетян Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вардапетян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р. отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на территории Управления Росреестра по Самарской области, чтоподтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области».

Согласно пункту 2 части 1статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьименее учетной нормы.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат, тогда как сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, в соответствии с установленной нормой, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

Достоверных доказательств того, что ответчики относится к категории малоимущих граждан суду не предоставлено.

Ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении предоставляемым им платно во временное проживание на основании договоров аренды (найма) жилого помещения, неоднократно перезаключая договора на новый срок, что подтверждается материалам дела, что свидетельствует о том, что имбыло достоверно известно о временном проживании при заключении договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае не имеется совокупности необходимых обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения, кроме того, исковые требования были признаны ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами повешений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору найма несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МУФ СО ГБ ПОУ «СТЭК» Вардапетян Э.Г. действительно проживает в общежитии ГБ ПОУ «СТЭК» согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>, производит оплату коммунальных услуг и найм жилья согласно договора найма специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии на лицевой счет колледжа. ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взысканию составляет42 965 рублей 74 копейки

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, наличие которой не отрицали ответчики в судебном заседании.

Представленный истцом расчет был принят ответчиками, они согласились с ним, поэтому с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность, пени в размере 7 811 рублей 52 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика    в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлинав размере 7723,32 руб., расходы на которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к Вардапетян ФИО1, Мовсисян ФИО2, Вардапетян ФИО3, Вардапетян ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Признать Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в размере 42 965 рублей 74 копейки.

Взыскать с Вардапетяна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мовсисян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вардапетяна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вардапетяна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в размере 7 811 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» оплаченную государственную пошлину в размере 7723 рубля 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019 г.

Судья:                                   Н.А. Навроцкая