Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3218/2015 ~ М-2708/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3218/15 по иску Миловановой С. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером - <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства.

В обоснование указанных требований указывает, что постановлением главы администрации Раменского района от <дата> <номер> членам СНТ были переданы в собственность участки и выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. В государственной регистрации права ей было отказано в связи с тем, что у регистратора вызвало сомнение в подлинности свидетельства о праве собственности постановление на землю.

В судебном заседании истец и её представитель Попов С.В. свои требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещена, в настоящее судебное заседание представитель не явился, письменное мнение по иску не представила.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер> Миловановой С.Н. выдано свидетельство серии <...> <номер> на право собственности на землю (л.д. 7-8).

Однако, как следует из архивной копии этого постановления, фамилия истца там отсутствует (л.д.9).

В настоящее время земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, площадь участка <...>.м (л.д.11).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственностиМиловановой С.Н. на указанный земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений, так как согласно ответа Администрации Раменского района, фамилия истца в постановлении главы администрации Раменского о передаче в собственность участков членам ДНТ «<...>» отсутствует (л.д.12).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела (л.д.7-8), что подтверждает принадлежность истцу спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежностиМиловановой С.Н. спорного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом, в соответствии с которым в графе правообладатель - числится Милованова С.Н. (л.д.11).

Следовательно, в силу ст. 37 ЗК РСФСР, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и он в силу п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миловановой С. Н. удовлетворить.

Признать за Миловановой С. Н. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Д.А. Аладин