Решение по делу № 2-448/2013 ~ М-453/2013 от 22.05.2013

№ 2-448/13                                                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                       01 июля 2013 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истца Каримова Ф.М.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район Салиховой А.Р., действующей по доверенности от 03.06.2013 года,

третьего лица Каримовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова Ф.М. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

           Каримов Ф.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК им. Куйбышева Кушнаренковского района в лице председателя колхоза Вагапова А.Г. заключен договор купли-продажи жилой квартиры, по условиям которого продавец продал ему жилую квартиру в д. <адрес>. По соглашению сторон жилая квартира продана за 25 000 рублей. Стоимость квартиры оплачена покупателем продавцу в день заключения договора купли-продажи. Жилая квартира расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, кухни, имеет общую площадь 62,9 кв. метра, в том числе жилую 51, 6 кв. метра и веранды общей площадью 23,9 кв. метра. Инвентаризационная стоимость жилой квартиры с верандой согласно данных технического паспорта составляет 136 352 рубля. Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге в соответствии с требованиями Постановления Совета Министров СССР от 5 июня 1985 года № 136. В момент заключения договора иные регистрационные органы не существовали. Право собственности на данную квартиру в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. Он зарегистрирован в данной квартире с 9 февраля 1983 года и владеет указанным жилым помещением как своим собственным с 1983 года, то есть более 15 лет. Квартира расположена на земельном участке площадью 1356 кв. метров, с кадастровым номером №

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 62, 9 кв. метра, веранду общей площадью 23, 9 кв. метра и земельный участок, площадью 1356 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

           В судебном заседании Каримов Ф.М. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

           Представитель ответчика-администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салихова А.Р., исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцом права собственности на жилое помещение.

           Третье лицо Каримова Т.М. полностью согласились с требованием истца.

           Третьи лица Каримова А.Ф., Каримов Ф.Ф. просили рассмотреть дело в их отсутствие, полностью соглашались с требованием истца.

           Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

            Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

           Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - СПК им. Куйбышева Кушнаренковского района в лице председателя колхоза Вагапова А.Г. продал, а Каримов Ф.М. купил жилую квартиру в д. <адрес> и земельный участок.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район, адрес <адрес> переименован в <адрес>

           Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлена.

           Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Каримову Ф.М. на праве личной собственности. Земельный участок 0,1356 га, дом построен в 1983 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Каримову Ф.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 1356 га, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетели Х.А.С. А.Ф.Х. подтвердили обстоятельства на которые ссылался истец, указали, что он работал в колхозе им. Куйбышева Кушнаренковского района в период которого ему предоставлено эта квартира, а в 1992году она была колхозом продана Каримову. Он постоянно проживает с семьей в данной квартире.

           В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.             

           Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

           Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).               

           Требования истца в части передачи ему земельного участка суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 62, 9 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23, 9 ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1356 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                             ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░