Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2015 (2-10819/2014;) ~ М-9304/2014 от 23.09.2014

2-127/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                            Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шкурат Э.Н., Лукьянова С.А. к Харченко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                     У с т а н о в и л:

          Истцы предъявили в суд к ответчику выше названный иск и просят в окончательной редакции своих требований: признать гражданку РФ Харченко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

          Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками 76/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Указанное недвижимое имущество приобретено у Саватеева К.С. по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного в простой письменной форме. Право общей долевой собственности на указанные 76/100 (по 76/200 доли каждому) зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальных 24/100 долей указанной квартиры является Коньков П.С..

          В принадлежащем истцам недвижимом имуществе зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства гр. РФ Харченко Н.В., однако с момента регистрации и по настоящее время она по указанному адресу не проживает. Продавший истцам недвижимое имущество Саватеев К.С. получил указанное недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ году по наследству после смерти сына ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося собственником, совместно с Ворошень М.Н. (в равных долях), на основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ в силу личных приязненных отношений, в качестве будущего члена семьи зарегистрировал в квартире по месту жительства ответчицу Харченко Н.В., которая в указанное жилое помещение не вселялась и не проживала, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилой площадью между ними не имелось.

         До настоящего времени место нахождения ее не известно. Таким образом, Харченко Н.В. никаких прав на проживание в указанном помещении не приобрела.

         В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении иска, указав, что истцы вынуждены нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за человека, которого никогда не видели.

         Ответчик Харченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

         Суд, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 118 ГПК РФ.

          Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

          В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

          Судом установлено, что Шкурат Э.Н. и Лукьянов А.Е., являются супругами (л.д. 26) и сособственниками 76/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Саватеевым К.С. Им выдано свидетельство о праве собственности (л.д. 10,11, 19-25). Собственником остальных 24/100 долей указанной квартиры является Коньков П.С., что подтверждается выпиской из Росреестра.

          Согласно выписки из домовой книги, Харченко Н.В.(ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ.

         В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства одна Харенко Н.В., сособственники в квартире не зарегистрированы.

         Свидетели Коньков П.С., Саватеев К.С., Саватеева Н.Д. показали суду, что ни в период жизни ФИО, ни после его смерти Харченко Н.В, в квартире не проживала, они ее не знают, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не платила. Коньков П.С. в квартире проживает с рождения.

          Свидетель Саватеев К.С. так же пояснил, что ему ничего не было известно о регистрации в квартире Харченко Н.В. Только перед продажей квартиры он из выписки из домовой книги узнал, что в квартире зарегистрирована Харченко Н.В.

         В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

         В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Доказательств, что Харченко Н.В, была вселена в квартиру в качестве члена семьи ФИО, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги или с ней имеются какие-либо договорные обязательств по пользованию жилой площадью с прежними или настоящими собственниками, суду не представлено.

         Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

         Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

         Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

         Признать гражданку Российской Федерации Харченко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                    Судья: