Решение по делу № 2-18/2020 (2-845/2019;) ~ М-831/2019 от 16.07.2019

УИД 42RS0035-01-2019-001275-13

Дело № 2 – 18/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                                                                                  11 марта 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего                                                               Толстова Е.А.,

при секретаре                                                                                 Сухоруковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А. П. к Бедареву М. Е. о признании права собственности на жилой дом, суд,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев А.П. обратился в суд с иском к Бедареву М.Е. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с №. Указанный дом перешел в его владение в 2000 году, так как он его купил у Бедарева М. Е., который являлся собственником жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик отказывается регистрировать право собственности на него. С 2000 года он владеет спорным имуществом, как своим собственным, открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, свои права на жилой дом, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 48,5 кв. м., с №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Мундыбашского городского поселения, КУМИ Таштагольского муниципального района.

На основании определения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты>

Истец Мальцев А.П., его представитель Кучуков А.Ю., действующий на основании устного ходатайства исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица, КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, администрации Мундыбашского городского поселения в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Мальцева М.М. в судебном заседании пояснила, что истец является ее мужем. В 2000 году ее муж приобрел у Бедарева М.Е. жилой дом в <адрес> <адрес>, за 85 000 рублей. Между ее мужем и Бедаревым М.Е. был составлен договор купли-продажи жилого дома, деньги по договору были переданы Бедареву М.Е. до подписания договора. Данный договор был составлен в простой письменной форме и не был зарегистрирован в ЕГРН.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Бедарев М.Е. продал Мальцеву А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений «Центр ГКО и ТИ» Филиал № БТИ г. Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом значится за Бедаревым М. Е.

Бедарев М.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного к имуществу Бедарева М.Е., нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <данные изъяты>., наследство после смерти Бедарева М.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом приняли его дочери <данные изъяты>. Спорный жилой дом в наследственной массе не значится.

Указанный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности за Бедаревым М.Е., на день его смерти, не было зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что Мальцев А.П. с октября 2000 года владеет спорным жилым домом, пользуется им как собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Мальцева А. П. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцева А. П. к Бедареву М. Е. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Мальцевым А. П. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 48,5 кв. м., с №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                         Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде изготовлено 16.03.2020