Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2021 ~ М-1716/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-1987/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 28 сентября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Неровной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Корнилову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.06.2021. Предыдущим собственником являлась ФИО4, признанная банкротом. Ответчик как член семьи бывшего собственника квартиры зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права собственника. Просит суд признать Корнилова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Корнилова А.С. расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Корнилов А.С. в судебном заседании участия не принимал, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-№ УФСИН России по Оренбургской области, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора Неровной М.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что 30.08.2013 г. между ВТБ (ПАО) и ФИО4 заключен кредитный договор №, по которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей, а заёмщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты. Кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение предмета ипотеки - квартиры по адресу: <адрес>.

По наступлению срока погашения кредита ответчики не выполнили свои обязательства в полном объеме.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 25 мая 2020г. ФИО4 признана банкротом, введена процедура реализации ее имущества сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовым управляющим должника ФИО5

Согласно письму Банка ВТБ в адрес финансового управляющего ФИО4 – ФИО5 Банк сообщил о своем согласии оставить за собой предмет залога – квартиру по <адрес>.

На основании протокола № от 04 марта 2021 о признании торгов несостоявшимися, заявления Банка ВТБ (ПАО) от 10.06.2021 об оставлении имущества за собой, Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которой право собственности Банк ВТБ (ПАО) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано 29.06.2021.

Согласно справке ООО «УК «Ленком» ответчик Корнилов А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Корнилов А.С. зарегистрирован по указанному адресу как член семьи бывшего собственника квартиры, после передачи квартиры банку в ней не проживает, с собственником соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Корнилов А.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ).

Истцом Банк ВТБ (ПАО) при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать Корнилова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Корнилова А.С. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Корнилова А.С. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2021 года.