Решение по делу № 2-4667/2014 ~ М-3096/2014 от 19.06.2014

Дело № 4667/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Крейтор ЮБ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> к ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО13 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:    

    ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО13 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 19.10.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Ответчик ФИО15 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, помимо него в указанной квартире проживают ФИО17, ФИО19, ФИО21, несовершеннолетние ФИО23 и ФИО25.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у Ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013г по 31.01.2014г в размере 77 071,49 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО27, ФИО29, ФИО31, ФИО33 в пользу ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013г по 31.01.2014г в размере 77 071,49 руб., сумму пени по состоянию на 18.02.2014г в размере 3 746,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 624,53 руб.

    В судебном заседании представитель истца Зублева МС заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнила, что до настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности от ответчиков не поступали.

Ответчики Мокрецов ОИ, Мокрецов АО, Мокрецова АВ о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, в отношении ответчика Мокрецова ВИ извещение возвращено в суд по истечение срока хранения.

    При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, находя ответчиков надлежаще уведомленными, о времени и месте судебного заседания, приходит к выводу о рассмотрении дела в силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и на основании протокола между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «УК <данные изъяты>» заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 19.10.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Ответчик ФИО15 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, помимо него в указанной квартире проживают ФИО17, ФИО19, ФИО21, несовершеннолетние ФИО23 и ФИО25.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у Ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013г по 31.01.2014г в размере 77 071,49 руб.

Согласно условиям договора управления ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам и нанимателям всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчики надлежащим образом исполнили свои обязанности, установленные законом и выше приведенным договором, последние суду не представили.

Проверив представленный расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют выше приведенным актам органа местного самоуправления, в связи с чем с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 77 071,49 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п.6.2.2 приведенного договора обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (8,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, за период с 11.02.2013г по 18.02.2014г в размере 3 746,01руб. согласно произведенного истцом расчета, с которым соглашается суд, поскольку является правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную последним при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере 2 624,53руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с ФИО27, ФИО29, ФИО31, ФИО33 в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> задолженность по жилищно-коммунальным услугам 77 071руб.49коп., пеню 3 746руб.01коп., государственную пошлину 2 624руб.53коп., а всего взыскать 83 442руб.03коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а ответчиками может быть подано заявление в Центральный районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: