Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6776/2021 ~ М-6496/2021 от 22.07.2021

72RS0014-01-2021-011551-38

Дело № 2 – 6776/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  28 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой ФИО9 к ТСН «Плодовое», Молодых ФИО10, Молодых ФИО11, Степанову ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «Плодовое» с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью 451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с 2007 года. Земельный участок №, общей площадью 451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по указанному адресу, предоставлялся ей решением общего собрания садоводческого общества как заброшенный участок. Истцом с самого начала пользования участком оплачивались членские взносы. Ране Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области переданы участки садоводческому товариществу «Плодовое» в бессрочное пользование в размере 58,71 га и в частную собственность в размере 12,87 га согласно прилагаемых списков. При неоднократном обращении истца в Росреестр, ей было отказано в оформлении права собственности на участок на том основании, что с списках т/с «Плодовое», составленных на момент 1995 года, значится иное лицо. Согласно сведениям архива Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов общества имеется информация о якобы предоставлении спорного участка Суворовой ФИО14., которой ранее на момент создания общества выделялся участок. Участок № после предоставления ей был несколько лет заброшен. Государственный акт на право пользования на спорный участок отсутствует. Истцом получено уведомление – выписка из ЕГРН Росреестра, в которой сообщается, что о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества сведений не имеется. Поскольку участком пользуется истец, он за ней закреплен общим собранием, истица на протяжении всего времени пользования им оплачивает членские взносы, притязаний других лиц на него не имеется, истец полагает, что является единственным пользователем и владельцем спорного участка.

До рассмотрения дела по существу к участию в деле были привлечены соответчики Молодых ФИО15., Молодых ФИО16 Степанов ФИО17., являющиеся собственниками земельных участок, смежных с участком, за которым истец просит признать право собственности.

Истец Волкова ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила. Суд счел возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Плодовое» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Волкова ФИО19 пользуется участком, находящимся по адресу: <адрес> с 2007 года. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, обрабатывает участок. О каких-либо иных лицах, пользующихся спорным участок, ему не известно. В списках на момент 2021 года, имеющиеся в ТСН «Плодовое», пользователем земельного участка значится истец. Ранее земельные участки, которые входят в состав общества, выделялись работникам организаций еще с 1977 года. После образования ПСК «Плодовое» часть участков в составе общества, остались за бывшими пользователями, а часть участков перешла во владение других пользователей. Одним из таких участков и является спорный участок. Вероятно, в списках ПСК «Плодовое» в архиве Росреестра значилось лицо, которое владело данным участком еще до образования общества, либо такое владение им предполагалось. Участок долгое время был заброшен, зарос деревьями и являлся пожароопасным. Затем выделен истице. Истица является членом общества, добросовестно владеет участком на протяжении длительного времени, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В связи с чем, полагает необходимым иск удовлетворить.

Ответчик Степанов ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является собственником земельного участка № <адрес>». Пользуется участком на основании договора купли-продажи от 2020 года. Указанным участком начал пользоваться еще ранее, в 2019 году. Истицу знает как соседку, которая владеет участком №. Их границы являются смежными, имеется единый забор, разделяющий участки. Споров по границам с истцом не имеет. Участком № истица пользуется еще ранее (о чем знает со слов соседей), чем когда он приобрел участок. Истица является членом общества, владеет своим участком и обрабатывает его. Полагает возможным исковые требования удовлетворить, а также просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Молодых ФИО21. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что является собственником земельного участка <адрес> с момента образования общества. Истицу знает как соседку, которая владеет участком №. Их границы являются смежными, имеется единый забор. Споров по границам с истцом не имеет. Границы ее участка имеются в сведениях ЕГРН на основании установленных и отмежованных границ с 2018 года. Участком № истица пользуется давно, более 10 лет. Знает, что истица является членом общества, обрабатывает свой участок каждый год. Полагает возможным исковые требования удовлетворить, а также просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Молодых ФИО22. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является собственником земельного участка <адрес> с 2013 года. Истицу знает как соседку по участку, она владеет участком №. Их границы являются смежными, имеется единый забор. Споров по границам с истцом не имеет. Границы его участка имеются в сведениях ЕГРН на основании установленных и отмежованных границ. Истица пользуется участком давно, более 10 лет примерно. Знает, что истица является членом общества, обрабатывает свой участок каждый год. Полагает возможным исковые требования удовлетворить, а также просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не вились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» СТО «Плодовое» передан земельный участок площадью 16,44 га, изымаемый у Торфопредпринятия «Тарманск.Центральный» (л.д. 21-22, 93-96 тома 1).

Согласно спискам членов СО «Плодовое», земельный участок №<адрес> <адрес> был предоставлен Суворовой ФИО23 (л.д. 56 тома 1).

Суворова ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным из реестра наследственных дел, имеющемся в открытом доступе в сети Интернет, наследственное дело после её мерти не заводилось.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках объекта недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 111 тома 1).

Согласно выписки из протокола № собрания членов ПСК «Плодовое» (собрания уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок <адрес>, площадью 451 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества выделен владельцу дачного участка – Волковой ФИО25 (л.д. 19 тома 1).

Из справки ТСН «Плодовое» (л.д. 20 тома 1), членской книжки (л.д. 12-13), следует, что истец Волкова ФИО26. является членом ТСН «Плодовое», владеет участком <адрес> с 2007 года, членские взносы оплачивает.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка, о чем свидетельствуют сведения о собственниках земельных участок СПК «Плодовое» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (п. 1273, л.д. 167, 233 тома 1).

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; общество создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, истец, является членом общества и пользуется спорным участком на законных основаниях – предоставлен общим собранием членов общества, право собственности на спорный участок не зарегистрировано за иным правообладателем, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой ФИО28 – удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО27 право собственности на земельный участок № общей площадью 451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                О.М. Баева