Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2013 ~ М-262/2013 от 29.04.2013

№ 2-278/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области                                        28 мая 2013 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи                                   И.А. Махаева,

при секретаре судебного заседания                                            Т.Н. Кущевой,

с участием истца                                                                      С.А. Васильевой,

представителя ответчика - адвоката филиала № 2 «Адвокатская консультация Суровикинского района» Волгоградской областной

коллегии адвокатов                                                                       К.А. Гринько,

представившего удостоверение № 1828 от 8 сентября 2009 г. и ордер № 037300 от 26 мая 2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.А. к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.А. обратилась в суд с иском к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, с Ромазановым В.Т.. ДД.ММ.ГГГГ за нею было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. До настоящего времени Ромазанов В.Т. зарегистрирован по указанному адресу, хотя и не проживает в доме. Его местонахождение Васильевой С.А. не известно. Имущества Ромазанова В.Т. в данном жилье не осталось. Поскольку квитанции по уплате штрафов и иных платежей на имя ответчика направляются в место проживания истицы, Васильева С.А. считает, что регистрация ответчика нарушает её право собственника, в связи с чем просит устранить нарушения её права собственника и признать Ромазанова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Васильева С.А. поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственника и признать Ромазанова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку место жительства и место нахождения ответчика Ромазанова В.Т. не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель - адвокат Гринько К.А., который в судебном заседании указал, что исковые требования Васильевой С.А. следует удовлетворить в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе В.А. Евсеева в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с занятостью на работе.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васильевой С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного соглашения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Васильевой С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: <данные изъяты>.

Согласно домовой книге в жилье, собственником которого является Васильева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ромазанов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе № 1229 от 17 мая 2013 г. подтверждается, что Ромазанов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. пояснил, что проживает по соседству с Васильевой С.А. по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ г. Ромазанову В.Т. принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором он фактически не проживал с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. данное жильё было им продано Васильевой С.А., которая вселилась в дом и проживает там по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ромазанов В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого дома, расположенного на <адрес> К членам семьи Васильевой С.А. не относится. После продажи вышеназванного имущества по указанному адресу не проживает. Следовательно, им утрачено право на проживание в жилом помещении Васильевой С.А..

В связи с этим исковые требования Васильевой С.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, а Ромазанова В.Т. необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Васильевой С.А. к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника.

Признать Ромазанова В.Т., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                       И.А. Махаев