Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2014 от 11.06.2014

№ 2-1235/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 августа 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Беляевой С.Е., действующей на основании доверенности № *** от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Лутошкиной Е.В., Рахмановой А.В., Решетову Е.В., Решетовой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Лутошкиной Е.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** область г. ***, ул. ***, ***.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Лутошкина Е.В., Рахманова А.В., Р., ***, Решетов Е.В., Решетова Н.В.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в сумме *** руб. *** коп. за период с *** г. по *** г. В судебном заседании 05.08.2014 г. представитель истца уточнил сумму требований и просит взыскать с ответчиков за период с *** г. по *** г. *** руб. *** коп. При этом просит взыскать с Лутошкиной Е.В. - *** руб. *** коп., Рахмановой А.В. – *** руб. *** коп., Решетова Е.В. – *** руб. *** коп., Решетовой Н.В. – *** руб. *** коп.

Ответчик Лутошкина Е.В. исковые требования не признала, и пояснила, что она ранее оплачивала жилое помещение за всех, несмотря на то, что не проживает в данном жилом помещении. О том, что проживает в другом месте в управляющую компанию не сообщала.

Ответчик Рахманова А.В. исковые требования не признала и пояснила, что в указанный период в данном жилом помещении не проживала, арендует квартиру по ул. *** в г. ***. В управляющую компанию о проживании в другом месте не сообщала.

Ответчик Решетова Н.В. исковые требования не признала, пояснив, что работает и проживает в г. ***. О том, что проживает в другом месте в управляющую компанию не сообщала.

Ответчик Решетов Е.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не представил. В силу п. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Решетова Е.В.

Заслушав объяснения представителя истца, мнение ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, *** с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** г. № *** (л.д. 19).

Квартира № *** в доме № ***, расположенного по ул. *** в г. *** области, является собственностью Лутошкиной Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Согласно справке от *** года № *** (л.д. 18) в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе *** области зарегистрированы Лутошкина Е.В., ***, Рахманова А.В., ***, Р., ***, Решетов Е.В., *** и с *** г. зарегистрирована Решетова Н.В., ***. Хотя ответчики и являются родственниками, но членами одной семьи не являются. Как пояснила ответчики в судебном заседании, каждый из них проживает отдельно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по оплате жилого помещения между собственником и зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                          плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)                          плату за коммунальные услуги.

Указание ответчиков на то, что они фактически проживают в другом помещении, и не несут обязанность по оплате за спорное жилое помещение, судом не принимается, поскольку пунктом 86 действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Как следует из уточненного заявления, по оплате за жилое помещение имеется задолженность, образовавшаяся у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. в размере *** руб. *** коп., из них: *** руб. *** коп. – задолженность за жилое помещение, *** руб. *** коп. – задолженность по коммунальным платежам.

В силу п.п. 90, 91 Правил для перерасчета необходимо обратиться с заявлением, приложив документы, подтверждающие отсутствие (непроживание) в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Задолженность за оплату жилья оплачивает Лутошкина Е.В., как собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом уточненных требований, в пользу ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере *** руб. *** коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Лутошкиной Е.В., Рахмановой А.В., Решетову Е.В., Решетовой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Лутошкиной Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать солидарно с Лутошкиной Е.В., Рахмановой А.В., Решетова Е.В., Решетовой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Лутошкиной Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копейка.

Взыскать с Рахмановой А.В., Лутошкиной Е.В., Решетова Е.В., Решетовой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 года.

Судья: Н.А. Пастухова