Решение по делу № 2-2712/2014 ~ М-2693/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-2712/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севериной О. Д. к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области об обязании заключить договор социального найма, обязании не чинить препятствия в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Северина О.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области об обязании заключить договор социального найма, обязании не чинить препятствия в приватизации жилого помещения, указав, что она была вселена совместно с членами своей семьи в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, о чем имеется временный ордер на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Веста-2001». Указанное жилое помещение Севереной О.Д. было предоставлено в связи с муниципальной программой «Ликвидация ветхого жилищного фонда муниципальной образования «<адрес>». Однако, Администрация г.о. Железнодорожный Московской области уже в течение <данные изъяты> лет не исполняет обязанности по заключению с Севериной О.Д. договора социального найма в письменной форме, срок заключения постоянно оттягивается. При этом управляющая компания ООО «Веста-2001» еще в ДД.ММ.ГГГГ года направило в адрес ответчика необходимые документы для заключения с гражданами договора социального найма жилого помещения, сам же ответчик по не понятной причине по сей день не передал квартиру Севериной О.Д. в муниципальную собственность. Считаю, что данные действия Ответчика являются незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Просит суд обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с Севериной О.Д. в письменной форме договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.о. Железнодорожный Московской области не чинить Севериной О.Д. препятствий в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения.

Истец Северина О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Веста-2001» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. №).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что на основании временного ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Северина О.Д. была вселена совместно с членами своей семьи в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги по указанному выше адресу никто не зарегистрирован (л.д. №

Судом установлено, что указанное жилое помещение Севериной О.Д. было предоставлено в связи с муниципальной программой «Ликвидация ветхого жилищного фонда муниципальной образования «<адрес>».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, находится в собственности ООО «Веста-2001».

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, не состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов, такая защита является одной из задач судопроизводства. Иск должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, то есть в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Выбор и предъявление иска без учета данных требований может быть расценен как избрание ненадлежащего способа защиты права, что является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Севериной О.Д. адресованы к ненадлежащему ответчику, в связи с чем они не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Севериной О. Д. к Администрации г.о. <адрес> об обязании заключить договор социального найма, обязании не чинить препятствия в приватизации жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме

22 декабря 2014 года.