Решение по делу № 2-6033/2013 ~ М-5777/2013 от 15.11.2013

Дело №2-6033/2013                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2013 года                                                                                                  г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

с участием представителя истца Прокофьева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова В.В., Парюшкина А.А., Пожарского Д.А. и Исаева Л.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Квант-67» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» и ГСК «Квант-67» о признании права собственности на гаражи, ссылаясь на то, что они являются членами ГСК «Квант-67» и владеют нежилыми помещениями: Краснов В.В. гаражом №, общей площадью 22,9 кв.м.; Исаев Л.В. гаражом №, общей площадью 20,4 кв.м.; Пожарский Д.А. гаражом №, общей площадью 21,5 кв.м.; Парюшкин А.А. гаражом №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенными по адресу <адрес>. Паевой взнос истцы внесли полностью. Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4570 кв.м., отведенном кооперативу для строительства гаражей на основании решения №278-1 Исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 30.09.1967 г. (протокол №14). На основании Постановления от 16.02.1998 г. №55-68 Администрацией г.Саратова ГСК «Квант-67» предоставлен в аренду сроком на 15 лет для строительства гаражей. В настоящее время истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости за ГСК «Квант-67». Истцы выплатили паевой взнос за вышеуказанные нежилые помещения, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Квант-67». ГСК «Квант-67» создан и действует на основании Устава. Целью его создания в соответствии с Уставом являлось обеспечение членов ГСК гаражами. Право собственности на гаражи не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с тем, что построенные гаражные боксы не были узаконены. В связи с тем, что постройки произведены без соответствующего оформления, они являются самовольными, поэтому право собственности на них возможно признать только в судебном порядке. Истцы считают, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, доверили ведение дела представителю.

Представитель истцов Прокофьев П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и 3-х лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гаражно-строительному кооперативу «Квант-67» постановлением администрации г.Саратова №55-68 от 16.02.1998 г. был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет земельный участок площадь 0,4570 га, занимаемый гаражами на 2 Дачной в районе Песчаного карьера в Ленинском районе.

На гаражи имеются технические и кадастровые паспорта с соответствующими планами и выписками.

Согласно справки ГСК «Квант-67», истцы являются членами ГСК «Квант-67» и пользуются нежилым помещениями - Краснов В.В. гаражом №, общей площадью 22,9 кв.м.; Исаев Л.В. гаражом №, общей площадью 20,4 кв.м.; Пожарский Д.А. гаражом №, общей площадью 21,5 кв.м.; Парюшкин А.А. гаражом №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенными по адресу <адрес>. Паевые взносы за гаражи истцы внесли полностью.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 1695 от 26.06.2012 г. эксплуатация гаражей ГСК «Квант-67», расположенных на 2-ой Дачной в районе Песчаного карьера в Ленинском районе г.Саратова соответствует требованиям СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПин 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно техническому заключению ООО «Амираль» строительно-монтажные работы по возведению гаражей ГСК «Квант-67» - гаражные боксы, расположенные в <адрес>, выполнены без нарушения требований строительных норм и правил. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии и возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова считает, что гаражные боксы ГСК «Квант-67» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно сообщению Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» размещение спорной самовольной постройки не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов»

С учетом того, что истцами представлены все необходимые документы, самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кроасновым В.В. право собственности на самовольное строение - гараж №, общей площадью 22,9 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Квант-67», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Исаевым Л.В. право собственности на самовольное строение - гараж №, общей площадью 20,4 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Квант-67», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Пожарским Д.А. право собственности на самовольное строение - гараж №, общей площадью 21,5 кв.м в Гаражно-строительном кооперативе «Квант-67», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Парюшкиным А.А. право собственности на самовольное строение - гараж №, общей площадью 21,6 кв.м в Гаражно-строительном кооперативе «Квант-67», расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья