Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2019 (2-6931/2018;) ~ М-5766/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-1262/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Е. А. к ТСЖ «Тбилисская,17» о возложении обязанности выдать справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Трубникова Е.А., обратилась в суд иском к ответчику Товариществу собственников жилья "Тбилисская, 17" (далее ТСЖ Тбилисская, 17) с требованиями о возложении обязанности выдать справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с переездом на постоянное место жительство в другой город возникла необходимость продажи указанной квартиры. При получении справки об отсутствии задолженности ТСЖ Тбилисская, 17 требует от нее уплатить задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ г. При этом у нее сохранились платежные документы, согласно которым задолженность по оплате ЖКУ у нее отсутствует.

На основании изложенного истец просит обязать ТСЖ «Тбилисская, 17» выдать ей справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В последующем требования уточнила, просит обязать ТСЖ «Тбилисская, 17» выдать ей справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на дату обращения с исковым заявлением - октябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке. В предварительное судебное заседание представил письменный отзыв на исковое заявления, в котором указал, что истец зарегистрирована в кв. № по адресу: <адрес>. За данной квартирой числиться задолженность по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Указанная задолженность отражена в развернутой справке, за которой истец не является. Также указал, что истец по месту регистрации не проживает, сдает указанную квартиру в аренду.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Тбилисская, 17», что сторонами не оспаривалось.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение -2-комнатная квартира, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., на 9 этаже 14-этажного кирпичного жилого дома, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке о расчете долга по квартплате за <адрес> числиться задолженность за период с января 2012 года ( в том числе задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год).

Оспаривая наличие задолженности, истцом представлены квитанции на оплату ЖКУ, чеки-ордера с ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, представленные истцом квитанции не свидетельствуют об отсутствии долга по оплате ЖКУ, поскольку не содержат назначение платежей и не подтверждают своевременную и полную оплату ЖКУ (в том числе истцом не представлены доказательства оплаты ЖКУ за март, апрель, август, ноябрь декабрь ДД.ММ.ГГГГ). Правомерность зачета со стороны ответчика уплачиваемых истцом сумм в счет частичной либо несвоевременной оплаты ЖКУ мотивированно истцом не оспорена.

С учетом изложенного, поскольку материалами дела не опровергается наличие задолженности за Трубниковой Е.А. по оплате ЖКУ, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований и считает необходимым в удовлетворении требований Трубниковой Е.А. об обязании выдать ей справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ отказать в полном объеме. При этом суд учитывает пределы заявленных истцом исковых требований, а именно сам по себе факт оспаривания истца наличие долга, а не его размера.

Руководствуясь ст.. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трубниковой Е. А. к ТСЖ «Тбилисская,17» отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 04.06.2019.