Решение по делу № 2-65/2021 (2-1877/2020;) ~ М-1461/2020 от 09.07.2020

Принято в окончательной форме 16.08.2021

Дело № 2 –65/2021

76RS0024-01-2020-002081-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровкиной Юлии Сергеевны, Бровкиной Ирины Александровны к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев В.А. обратился в суд с иском к Бровкиной Ю.С., просил: вселить Лебедева В.А. в жилой дом по адресу: <адрес>; определить порядок пользования указанным жилым домом: комнату, площадью 10,2 кв.м. передать в пользование Лебедеву В.А.; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участок и передать истцу ключи от калитки и дверей дома.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бровкина И.А.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Бровкина Ю.С., Бровкина И.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточненных требований от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в котором просят: признать Лебедева В.А. незаинтересованным собственником жилого дома <адрес>, и земельного участка, расположенного по указанному адресу; произвести выдел доли из общего имущества путём выплаты ответчику денежной компенсации в сумме 507 132,33 рубля в размере стоимости его доли с учётом расходов на содержание общего имущества, понесённых Бровкиной Ю.С. и Бровкиной И.А.; прекратить право собственности ответчика на 1/3 доли в жилом доме; прекратить право собственности ответчика на 1/3 доли на земельный участок; признать право собственности на 1/2доли в жилом доме <адрес> и на 1/2доли на земельный участок за истцом, Бровкиной Ю.С.; признать право собственности на 1/2доли в жилом доме <адрес> и на 1/2доли на земельный участок за истцом, Бровкиной И.А.; сохранить жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что Бровкина И.А. фактически проживает в спорном доме совместно со своей дочерью, Бровкиной Ю.С. и её несовершеннолетними детьми - ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и лично несут расходы по содержанию дома и земельного участка. В силу сложившихся конфликтных взаимоотношений между истцами и ответчиком, который жилым домом никогда не пользовался и расходов по нему не нес, с учётом планировки помещений, которые не являются изолированными, их совместное проживание в спорном доме невозможно.

Спорный дом является единственным местом жительства Бровкиной И.А., ответчик же имеет жилое помещение, в котором проживает со своей семьёй. В спорном жилом помещении Лебедев В.А. никогда не проживал и не проживает до настоящего времени, и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Право собственности на спорный объект возникло у истца и ответчика в порядке наследования за родителями. Вселение ответчика в спорном жилом помещении и выделение ему доли в нём не могут быть произведены без причинения несоразмерного ущерба совместному имуществу, а также без существенного нарушения прав и законных интересов истцов и членов их семей. Размер денежной компенсации, подлежащей выплате Лебедеву В.А. составит: 507132,33 руб.

Представителем истца Лебедева В.А. по доверенности Носыриной О.А. и представителем ответчиков по доверенности Страховым Д.В. в судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде. Полагали, что подлежат удовлетворению исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии. Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производство по делу в части прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, а также объяснений Бровкиной И.А., и подтверждено данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> что в жилом доме по адресу: <адрес>, в результате работ по капитальному ремонту, выполнена реконструкция, переустройство и перепланировка. В вновь возведенной в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пристройке лит. А2 располагаются помещения сан.узла НОМЕР и коридора НОМЕР, в помещении санузла установлен душ с устройством трапа, унитаз и умывальник, из помещений котельной НОМЕР унитаз был демонтирован. В результате реконструкции площадь жилого дома составила 60,8 кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР реконструкция и переустройство жилого дома по <адрес>, состоящий из лит. А,А1,А2, не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан (т. 2 л.д. 181-184).

Согласно заключению <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СапПиН 2.1.3684-21 (т. 2 л.д. 192-193).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР реконструкция строения жилого дома лит. А, А1,А2 по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности. Не противоречит требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» (т. 2 л.д. 195).

Суд не находит оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в указанных заключениях, поскольку они выполнены по итогам осмотра реконструированного здания, обследования инженерно-технического состояния.

Таким образом, по мнению суда, совокупность необходимых условий для сохранения жилого дома в соответствии со ст. 222 ГК РФ в реконструированном и переустроенном состоянии, по настоящему делу установлена, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит.А,А1,А2, общей площадью 60,8 кв.м, в реконструированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова