Решение по делу № 2-4102/2015 ~ М-3125/2015 от 10.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> третьи лица: <данные изъяты> по <адрес> ФИО3, <данные изъяты> об освобождении от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об освобождении от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен договор об участии в ЖСК № , в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в ЖСК в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. выполнены в полном объеме, с учетом кредитных денежных средств. В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Как стало известно из выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты><данные изъяты> Кроме того, истцу стало известно, что на объект недвижимого имущества, право собственности на которое должно быть оформлено, наложено обременение, а именно арест на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ , выданного судебным приставом – исполнителем межрайонного отдела <данные изъяты> <адрес> ФИО3. Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность. Просит суд освободить квартиру от ареста, исключив спорную квартиру из описи арестованного имущества, прекратить право собственности <данные изъяты> на жилое помещение и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец в судебном заседании, исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлеворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - судебный пристав – исполнитель межрайонного отдела <данные изъяты> по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном в суд отзыве просил установить обременение в виде залога и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен договор об участии в ЖСК № , в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в ЖСК в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. выполнены в полном объеме, с учетом кредитных денежных средств.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Как усматривается из выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты>

Кроме того, на объект недвижимого имущества, право собственности на которое должно быть оформлено, наложено обременение, а именно арест на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ , выданного судебным приставом – исполнителем межрайонного отдела <данные изъяты> по <адрес> ФИО3.

Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность.

В соответствии со ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает <данные изъяты> рублей.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 34-ФЗ)

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

С учетом положений ст.119 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи.

Как следует из п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, истец имела намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд считает необходимым освободить квартиру от ареста, прекратить право собственности АО «Строительное управление № 155» и признать за истцом право собственности.

В связи с наличием у истца обязательств по кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с <данные изъяты> установить в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» обременение в виде ипотеки (залога).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> ФИО3, имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Установить, что в связи с кредитным договором за № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с <данные изъяты> квартира подлежит обременению в виде ипотеки (залога).

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности <данные изъяты> и регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова

2-4102/2015 ~ М-3125/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Корчагина Елена Андреевна
Ответчики
ЗАО "СУ-155"
Другие
ПАО "Банк Зенит"
Суд
Красногорский городской суд Московской области
Судья
Потапова Светлана Владимировна
Дело на странице суда
krasnogorsk--mo.sudrf.ru
10.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.06.2015Передача материалов судье
15.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.06.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
01.07.2015Предварительное судебное заседание
20.07.2015Судебное заседание
21.07.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее