Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2021 ~ М-341/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-2131/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    1 марта 2021 г.    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Кондалинцевой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заниной Елизаветы Николаевны, Занина Андрея Викторовича, Еремеевой Ольны Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Занина Е.Н., Занин А.В., Еремеева О.В. обратились с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в описанных координатах.

Свои требования мотивировали тем, решением Одинцовского городского суда от 03.03.2020г. за ними было признано право собственности на жилой дом с К№, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: АДРЕС. Указанный дом ранее принадлежал ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1976г. После вступления в законную силу решения суда, истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность бесплатно. Однако получили отказ, мотивированный тем, что спорный жилой дом не зарегистрирован в регистрационной палате. При этом в настоящее время истцы не могут зарегистрировать жилой дом, так как для регистрации необходимо «привязать» строение к земельном участку, на котором строение находится. Этого истцы сделать не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя, который в представленном заявлении исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 03.03.2020г. за Заниной Е.Н. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей 30.03.2015г. За Еремеевой О.В. и Заниным А.В. признано право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9, умершего 15.02.2019г.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера от 22.02.2021г., на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС, находится жилой дом. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 1200 кв.м. При сопоставлении координат фактических границ земельного участка 16Б, с кадастровыми границами смежных земельных участков, выявлено отсутствие пересечения (наложение границ) кадастровых границ смежных земельных участков с фактическими границами земельного участка 16Б.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги от 07.09.2015г. усматривается, что ФИО8 принадлежит на праве фактического пользование земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, дачи «Авиаработник», о чем в похозяйственной книге № дачи «Авиаработник» за 1975-1977 гг. по Краснооктябрьскому сельскому совету 28.07.1977г. сделана запись на основании свидетельства о праве на наследство от 07.12.1976г. Рузской нотариальной конторы по реестру 810.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст.59 ЗК РФ, признания права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, оценивая указанные выше обстоятельства, в совокупности с положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Заниной Елизаветы Николаевны, Занина Андрея Викторовича, Еремеевой Ольны Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Заниной Елизаветой Николаевной на 1/2 долю, Заниным Андреем Викторовичем на 1/4 долю, Еремеевой Ольгой Викторовной на 1/4 долю на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	У, м
н1	451560,78	2129774,23
н2	451570,90	2129789,75
н3	451569,83	2129791,55
н4	451576,53	2129804,94
н5	451568,16	2129810,62
н6	451546,15	2129825,86
3	451545,12	2129824,15
н7	451533,84	2129806,53
н8	451546,00	2129798,14
н9	451539,03	2129785,78
н1	451560,78	2129774,23

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

В окончательной форме решение суда принято 5 марта 2021 г.