Решение по делу № 2-215/2021 (2-958/2020;) ~ М-777/2020 от 18.11.2020

        Дело № 2-215/2021

24 RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года                                                                                  <адрес>

Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением взамен занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., мотивируя тем, решением Дивногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении ФИО2 и ФИО1

Постановлением администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>9. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, договор социального найма с ответчиками на данное помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключался.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период действия полномочий ОАО «Дивногорский жилищно-коммунальный комплекс», архивные экземпляры договоров социального найма в администрацию <адрес> после ликвидации организации переданы не были. С июля 2018 года оплату за жилищно-коммунальные услуги никто не производит.

ООО «Жилищник <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> края о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования были удовлетворены, выдан судебный приказ, однако до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на основании ст.90 ЖК РФ.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования не признали, пояснили, что в указанном жилом помещении ФИО1 не проживала, так как проживала с отцом в связи с лишением матери родительских прав, в квартире проживала ФИО7, которая лишена родительских прав, в настоящее время она (ответчик) снимает жилье, обучается в Дивногорском техникуме лесных технологий, произвела частичную оплату задолженности по жилищно - коммунальные услуги, намерена вселиться в жилое помещение и проживать в нем, поскольку иного жилья не имеет.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица - ООО «Жилищник <адрес>», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным.

Выслушав ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п..2,3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

         Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В силу ч.1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 967,05 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 456,64 руб.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>9 состоят ФИО2, ФИО1

Задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 787,40 рублей, пени - 8510,81 руб.

Из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с июля 2018 года по февраль 2021 года платежи по оплате жилищно - коммунальных услуг не производились.

Согласно представленным в материалы дела в судебном заседании платежным документам ФИО1 в счет оплаты ЖКУ внесено 13 499 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что решением Дивногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя была передана на воспитание отцу ФИО1, с которым проживала до достижения совершеннолетия в квартире по другому адресу.

Из материалов дела также следует, что в настоящее время ФИО1 обучается на 3 курсе в КГБ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» на бюджетной основе.

Из акта проверки муниципального жилищного контроля администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно поквартирной карточке вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>9 произведено в порядке обмена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

            В настоящее время нанимателем жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако договор социального найма до настоящего времени не заключен.

Фактически в данном жилом помещении проживает мать нанимателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая решением Дивногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вручено требование об освобождении жилого помещения, которое не исполнено.

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, в спорной квартире не проживает с детских лет, проживала с отцом, в настоящее время снимает жилье в аренду, однако намерена вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики были лишены возможности проживать в спорном жилом помещении в силу возраста и объективных обстоятельств, частичное погашение задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, суд находит исковые требования администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению.         

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: Судья Боровкова Л.В.