Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2018 ~ М-380/2018 от 26.01.2018

дело № 2-1342/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова А. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Булгаков А.С. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора дарения является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Пушкинского сельского совета от <дата> № истцу предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м (300 кв.м в собственность, 300 кв.м в пожизненное наследуемое владение) при домовладении по вышеуказанному адресу. По сведениям ГКН площадь земельного участка с КН № составляет 300 кв.м, однако при проведении межевания было установлено что площадь указанного участка составляет 325 кв.м. По сведениям ГКН площадь земельного участка с КН № составляет 300 кв.м, при межевании площадь данного участка составила 325 кв.м. Границы уточненных участков согласованы со всеми заинтересованными лицами. Участки истца огорожены, споры со смежными землепользователями отсутствуют, соседние участка постановлены на кадастровый учет с определением границ.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные земельные участки с уточненной площадью в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого дома - Благодарова Т.Ю., Благодарова Т.А. и Ефимова В.А.

В судебном заседании представители истца Булгакова А.С. по доверенности Булгакова Л.А. и адвокат Леошина Ю.А. поддержали требования, пояснили, что участок истца огорожен заборами более 30 лет, споров по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Третьи лица Благодарова Т.Ю., Благодарова Т.А. и Ефимова В.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещались, представили заявления, в которых против удовлетворения иска не возражали, указали, что споров по границам участков не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> № от 18.02.2009г. «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании решения Администрации Пушкинского сельского совета от <дата> № Булгакову А.С. предоставлен под личное подсобное хозяйство земельный участок площадью 600 кв.м (300 кв.м в собственность, 300 кв.м в пожизненное наследуемое владение), по адресу: <адрес> (л.д.7).

Границы земельных участков, принадлежащих истцу, с КН № площадью 300 кв.м и с КН № площадью 300 кв.м не установлены (л.д.10-14).

Из заключений кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ на земельных участках с КН № и с КН №, установлено, что их фактическая площадь составляет 325 кв.м каждый, что больше площади, указанной в выписке из ЕГРН. Увеличение площади произошло вследствие уточнения местоположения границ участков по фактическому пользованию ввиду того, что при предоставлении их в собственность не проводились землеустроительные работы (л.д.16,17).

Границы остальных земельных участков, расположенных при указанном жилом доме, установлены, ответчиком администрацией Пушкинского муниципального района возражений относительно местоположения границ земельного участка истца, которые являются одновременно внешними границами, смежными с муниципальными землями, не представлено. Третьими лицами Благодаровой Т.А., Благодаровой Т.Ю., Ефимовой В.А. выражено согласие с исковыми требованиями Булгакова А.С. В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии споров по местоположению границ земельных участков истца. Превышение площади земельных участков истца не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булгакова А. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Булгаковым А. С. право собственности на земельный участок площадью 325 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров:

Контур 1

№ точек	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Контур 2

№ точек	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Булгаковым А. С. право собственности на земельный участок площадью 325 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

№ точек	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018г.

Судья: