Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2017 (2-3443/2016;) ~ М-3298/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца Хожибоева Х.Р.,

представителя истца Хожибоева Х.Р., Хожибоевой Н.К. – Шахторина А.А.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179 (2017) по иску Хожибоева Х.Р., Хожибоевой Н. К., действующей в интересах несовершеннолетних Х.Н.Х., Х.Э.Х, Х.А.Х., Х.Е.Х., Х.Я.Х. к Храмковой Т. В., Храмкову О. Л., Дымшакову И. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хожибоев Х.Р., Хожибоева Н.К., действующая в интересах несовершеннолетних Х.Н.Х., Х.Э.Х., Х.А.Х, Х.Е.Х., Х.Я.Х. обратились в суд с иском к Храмковой Т. В., Храмкову О. Л., Дымшакову И. Н., в котором просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцами у Храмковой Т.В. по договору купли-продажи приобретена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом Хожибоеву Х.Р. по договору принадлежит <...> доли, Хожибоевой Н.К. – <...> доли, а пятерым детям по <...> доли каждому в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сразу после заключения договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Однако, до настоящего времени обязательство не выполнили, с регистрационного учета не снялись. В спорной квартире личных вещей ответчиков нет. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку на них начисляются коммунальные услуги, истцы несут дополнительные расходы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Свердловской области.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования, предмет и основание иска поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явились. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признали, поскольку добровольно снялись с регистрационного учета.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ)

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Храмкова Т.В. продала Хожибоеву Х.Р., Хожибоевой Н.К. и несовершеннолетним детям в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: Хожибоев Х.Р., ранее в квартире были зарегистрированы собственник Храмкова Т.В. и члены семьи собственника Дымшаков И.Н. и Храмков О.Л.

По сведениям МУ МВД России «Нижнетагильское», ответчики Храмкова Т.В. и Дымшаков И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик Храмков О.Н. по регистрации в г.Нижнем Тагиле не значится.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Храмкова Т.В. являлась собственником спорного жилого помещения, Дымшаков И.Н., Храмков О.Л. были вселены в спорное жилое помещении в качестве членов семьи этого собственника, при переходе права собственности на квартиру другому лицу право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось, фактически ответчики в квартире не проживают, интереса к жилой площади не проявляют, требований о вселении не заявляют, ответчики Храмкова Т.В. и Дымшаков И.Н. переехали на другое постоянное место жительство.

Основанием для обращения в суд послужило сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что ответчики фактически освободили спорное жилое помещение и выехали на другое постоянное место жительства, снялись с регистрационного учета по месту жительства, и права собственности истцов их действиями не нарушаются, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Хожибоева Х.Р., Хожибоевой Н. К. в нтересах несовершеннолетних Х.Н.Х., Х.Э.Х., Х.А.Х., Х.Е.Х., Х.Я.Х. о признании Храмковой Т. В., Храмкова О. Л., Дымшакова И. Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила.

В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2017.

Председательствующий