Решение по делу № 2-5249/2012 ~ М-4441/2012 от 19.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указали, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Павшино» и ответчиком был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за №, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Павшино» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. Ответчик, в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. Указанный многоквартирный дом передан в управление ООО «УК «Павшино» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-4». В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ, а также условиями договора ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услу<адрес> срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед ООО «УК «Павшино» составляет 192281 рубль 96 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, пени на сумму долга ответчика составили 18137 рублей 74 копейки. На основании изложенного просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 192281 рубля 96 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 18137 рублей 74 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5304 рублей 20 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Павшино» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, являющимся собственником <адрес> по указанному выше адресу, с одной стороны, и ООО «УК «Павшино», с другой стороны, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за № (л.д. 31-43).

Согласно п. 2.1. Договора ответчик передал, а ООО «УК «Павшино» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, а именно: оказание услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренных п. 2.1.1. - ДД.ММ.ГГГГ, 2.2., 2.4. Приложения № к Договору.

В соответствии с п. 3.3.2. Договора ответчик обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные в Приложение № к Договору, единовременные взносы, а также за согласованные сторонами прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в нарушение условий договора с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед ООО «УК «Павшино» составляет 192281 рубль 96 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 47-48). В добровольном порядке задолженность по оплате начисляемых платежей ответчик не погашает. Учитывая, что ответчик возложенные на него обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг и пени за просрочку платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 49-61) размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере в размере 18137 рублей 74 копейки. Ознакомившись с расчетом, суд соглашается с ним.

Учитывая, что ответчик ФИО1 возложенные на него обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Павшино» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 5304 рублей 20 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 30).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере в размере 192281 рубля 96 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 18137 рублей 74 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5304 рублей 20 копеек, а всего взыскать сумму в размере 215723 (двести пятнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> ФИО6