Решение по делу № 2-102/2014 ~ М-84/2014 от 21.04.2014

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года                                                                                  г. Дмитриев.

          Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

          председательствующего судьи Петрушина В.П.,

          при секретаре Фоменко О.С.,

          с участием : истицы Соколовой Е.А,

          представителя ответчика - администрации МО «Дерюгинский сельсовет»

          Дмитриевского района Курской области Хохловой Е.И.,            

          третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета

          спора на стороне истца - Казимирова С.В. и Каземировой Т.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Е.А. к администрации муниципального образования «Дерюгинский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения,

                                              У С Т А Н О В И Л:

           Соколова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>

           В обоснование заявленного требования ссылается на то, что указанный жилой дом с хозяйственными строениями, она, истица, в 1977 году купила у жительницы <адрес> "И" за 8 тысяч рублей, но каких - либо документов на дом не оформляла. В 1978 году она зарегистрировала брак с "К"., с которым проживала в этом доме. Там же . проживали их дети - Казимиров С.В., 1979 года рождения, и Каземирова Т.В.,1985 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ""К" умер.         

          Более 37 лет она владеет указанным домовладением, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Право ее владения и пользования данным домом никем не оспаривалось.

          Отсутствие на дом правоустанавливающих документов препятствует оформлению его собственность.

          Казимиров С.В. и Каземирова Т.В. не претендуют на долю в спорном имуществе.

В судебном заседании истица Соколова Е.А. поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО «Дерюгинский сельсовет» Дмитриевского района Курской области Хохлова Е.И. иск признала и пояснила, что в 1977 году Соколова Е.А. в <адрес> купила у "И" жилой дом № с хозяйственными строениями, в котором проживает 37 лет непрерывно, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. С тех пор право владения и пользования Соколовой Е.А. указанным имуществом никто не оспаривал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - Казимиров С.В. и Каземирова Т.В. не возражали против иска, дали показания, аналогичные требованиям, изложенным в заявлении.

Заслушав истицу, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные виды формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года              « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

            Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

            На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения, следует, что право собственности на бревенчатый жилой дом № 56, постройки 1960 года, общей площадью 37,5 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес>, не зарегистрировано ( л.д.16-22).

           Факт отсутствия регистрации права на спорное имущество подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ( л.д.34).

           Согласно справкам администрации МО «Дерюгинский сельсовет» <адрес> Соколова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в собственном <адрес> д.<адрес> ( л.д.24.25).

            Согласно справке о заключении брака (л.д.12) мужем истицы являлся "К".

           Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ "К" подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 13).

            Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.11) истица 22 мая 2010 года зарегистрировала брак с "В", в связи с чем ей присвоена фамилия Соколова.

            Из справки нотариуса Дмитриевского нотариального округа следует, что Соколова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей по закону к имуществу "К", умершегоДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27).

           Свидетели "Ш". и "Ф" показали, что они являются односельчанами Соколовой Е.А., которая в 1977 году в д.<адрес> купила у "И". жилой дом и в нем проживает постоянно более 37 лет, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги. На момент продажи дома "И" было более 60 лет. После продажи дома "И" переехала в Республику Казахстан. В <данные изъяты> в собственном доме проживает родная сестра "И" в возрасте 91 год и родная племянница "И" - "М"., которые осведомлены о состоявшейся сделке между "И" и Соколовой о продаже дома.

           Свидетель "М", показала, что ее тетя "И", проживавшая в д.<адрес>, в 1977 году продала Соколовой Е.А. собственный жилой дом с хозяйственными строениями. Сама "И" переехала в Республику Казахстан. Соколова Е.А. постоянно проживает в купленном доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.      

          Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Таким образом, судом установлено, что Соколова Е.А. в 1977 году фактически на основании сделки купли-продажи приобрела в собственность в д.<адрес> жилой дом с хозяйственными строениями, однако в соответствии с законом данную сделку не оформила. Более 37 лет проживает в этом доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц Право владения и пользования Соколовой Е.А. указанным имуществом не оспаривалось.

          В связи с изложенным требование Соколовой Е.А. о признании за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями подлежит удовлетворению.           

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ,

                                           Р Е Ш И Л :

         Исковое требование Соколовой Е.А. удовлетворить.

         Признать за Соколовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м. и хозяйственные строения, расположенные в д. <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                 В.П.Петрушин