Решение по делу № 2-107/2018 ~ М-99/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 г.                                                                                     г. Чердынь

    Чердынский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,

    с участием истца - Кичановой Ю.А.,

    при секретаре судебного заседания Чугайновой Н.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичановой Юлии Анатольевны к администрации Покчинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

     Кичанова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации Покчинского сельского поселения (далее - Администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40 кв. м, расположенный: <адрес>. В иске указывает, что указанное жилое помещение ей и её дочери было оставлено бывшим мужем ФИО2 после развода, при этом какие-либо документы на дом отсутствуют. В доме она проживает с 1997года, владеет и пользуется как собственник с февраля 2002года, более 16 лет. Владеет данным домом открыто и непрерывно, платит все коммунальные услуги, принимает меры к сохранности этого дома, и считает себя его законным владельцем в силу приобретательной давности. В течение всего срока владения и пользования указанным домом никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества не поступало.

    Ответчик - администрация Покчинского сельского поселения о месте и времени судебного заседания была извещена. Обоснованность требования не оспаривает, не возражает о рассмотрении дела без ее участия.

    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело при существующей явке.

         Истец Кичанова Ю.А. в судебном заседании поддержала свое требование, дала пояснения, аналогичные своим доводам, изложенным в иске. Иных требований не указанных в иске - не имеет. Просит удовлетворить иск.

    Оценив доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы, суд приходит к следующему.

    Нормой подпункта 4 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом. К таким основаниям ГК РФ относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГПК РФ).

    Частью 1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Существование жилого дома №, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается похозяйственной книгой №, техническим паспортом домовладения и здания (строения), выполненными МП «БТИ» Чердынского района обозревавшим в судебном заседании. Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о фактическом проживании № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в архиве ИП «БТИ» Чердынского района отсутствуют.

    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 1 марта 2018года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Правопритязания у ответчика отсутствуют.

    Из пояснений Кичановой Ю.А., полученных в порядке ст.55 ГПК РФ, следует, что она выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. Она добросовестно владеет им. Ни каких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения домом не принимала. Имущество от третьих лиц не укрывала. После развода с супругом продолжает пользоваться жилым домом. В частности, оплачивает потребляемую электроэнергию. Согласно справке ПАО «Пермская энергосбытовая компания, задолженности по оплате не имеет.

Прописана по указанному адресу с 1997 года.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что Кичанову Ю.А. она знает давно, так как проживает рядом, общается с ней. Кичанова сначала проживала в этом доме вместе с супругом, а с февраля 2002года, после расторжения брака проживает в этом доме одна, ухаживает за домом, огородом. Все это время никуда не выезжала.

    Суд принимает показания свидетеля, поскольку они подробны, логичны, не противоречат пояснениям участников судебного заседания и дополняют материалы дела.

    Администрация Покчинского сельского поселения обоснованность требования не оспаривает. Действия администрации являются формой реализации ее процессуальных прав.

    Истец утверждает, что в этом доме они проживали с мужем 1997года. После расторжения брака, она с февраля 2002года продолжила пользоваться и владеть этим домом. Свидетели также подтверждают начало этого периода. Следовательно, датой начала владения и пользования домом следует считать февраль 2002года. Таким образом, длительность периода владения Кичановой Ю.А с февраля 2002года по 24 апреля 2018 года - дату рассмотрения иска в суде, составила 16 лет 2 месяца, то есть более 15 лет.

    Правомерность, давность владения и пользования Кичановой Ю.А. этим домом у суда не вызывает сомнений. На протяжении установленного в суде срока истец открыто пользуется домом, считает себя его собственником, несет бремя собственника по его содержанию. В течение этого времени она не отчуждала его, то есть непрерывно владела им.

    Требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Суд устанавливает, что Кичановой Ю.А., добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 16 лет 2 месяцев жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

    Суд принимает решение признать право собственности Кичановой Ю.А. в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 40кв. м, расположенный: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

    Установить, что Кичанова Юлия Анатольевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 16 лет 2-х месяцев жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности Кичановой Юлии Анатольевны в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 40 кв. м, расположенный: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности Кичановой Юлии Анатольевны в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 40 кв. м, расположенный: <адрес> - является основанием для государственной регистрации его прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                     А.Г. Набиюллина