Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2019 ~ М-1908/2019 от 01.10.2019

№ 2-1892/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-002296-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            6 ноября 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца Анисимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова А.А. к Анисимову А.А., Анисимовой Ж.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов А.А. обратился в суд с иском к Анисимову А.А., Анисимовой Ж.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец требования поддержал и с учетом уточнения просил:

- определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доли - на истца, 1/3 доли – на ответчика Анисимова А.А., 1/3 доли – на ответчика Анисимову Ж.В.;

- определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению на ответчиков Анисимова А.А. и Анисимову Ж.В., поскольку истец в данном жилом помещении не проживает;

- обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку оплаты.

Ответчики Анисимов А.А., Анисимова Ж.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель ответчика - ООО «УК «ДЕЗ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования не признает, поскольку начисление производится по единому объекту недвижимости.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира №** в доме №** по <адрес> находится в долевой собственности истца Анисимова А.А. (1/3 доли), ответчика Анисимова А.А. (1/3 доли) и ответчика Анисимовой Ж.В. (1/3 доли) (л.д. 14, 31-33).

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 28.09.2019 №** (л.д. 13) следует, что в спорной квартире зарегистрирован: Анисимов А.А., <дата> года рождения, с 25.08.2000; Анисимов А.А., <дата> года рождения, с 25.08.2000; Анисимова Ж.В., <дата> года рождения, с 25.08.2000.

В судебном заседании истцом представлена справка ООО «УК «ДЕЗ», согласно которой истец снят с регистрационного учета в квартире №** в дома №** по <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с октября 2019 года.

Как следует из материалов дела, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Как указывает истец в заявлении, ответчики Анисимов А.А. и Анисимова Ж.В., являясь собственниками спорного жилого помещения, проживают в нем, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец производит частично.

Истец Анисимов А.А. в спорном жилом помещении не проживает и снят с регистрационного учета, в связи со сменой места жительства.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: оплату за содержание жилья возложить на истца и ответчиков Анисимова А.А. и Анисимову Ж.В., по 1/3 доли каждому; оплату за коммунальные услуги возложить на ответчиков Анисимова А.А. и Анисимову Ж.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Анисимова А.А. к Анисимову А.А., Анисимовой Ж.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Анисимову А.А. производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

- Анисимову А.А. производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

- Анисимовой Ж.В. производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

- Анисимову А.А., Анисимовой Ж.В. производить начисления в размере 1 (одна целая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Анисимову А.А., Анисимову А.А., Анисимовой Ж.В. отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 13 ноября 2019 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова