Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2012 ~ М-1778/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-1697/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

Судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2,

председателя ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к

ФИО2, Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>»

об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы её дочери ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения и внучка ФИО5, <дата> года рождения. ФИО2 фактически в квартире не проживает, участие в оплате расходов за коммунальные услуги и жильё не несёт. Просит суд определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги, обязать «Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» (далее ТСЖ) производить начисления квартирной платы и коммунальных платежей в размере определённых долей.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО6 не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ТСЖ ФИО7 в судебном заседании оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлено письменный отзыв на иск, в котором полагают, что удовлетворении исковых требований не в интересах муниципального образования.

Заслушав ФИО1, ФИО2, представителя ТСЖ ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилому фонду муниципального образования городское поселение <адрес>.

Согласно справке формы <номер> Отдела городского хозяйства Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от <дата> и договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> в данной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, её дочери несовершеннолетняя ФИО4, ФИО2, внучка несовершеннолетняя ФИО5, как члены семьи нанимателя.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая решение, суд учитывает, что стороны зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, являются членами семьи нанимателя, доказательств обратного суду не представлено.

Предъявление начисленных платежей одному истцу, нарушает его права и охраняемые законом интересы. Кроме того, на него возложена солидарная с ответчиком обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Основываясь на изложенном, суд считает, что исковые требования в части определения долей в оплате расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ФИО4 является несовершеннолетней дочерью ФИО1, а несовершеннолетняя ФИО5 - дочерью ФИО2, в соответствии со статьёй 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере по 1/2 на ФИО1 и 1/2 – на ФИО2, и обязать ТСЖ производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере по 1/2 части на ФИО1 и в размере 1/2 части на ФИО2.

Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей ФИО1 и ФИО2 отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Кандалакшского

Районного суда Н.Ф.Пахарева