Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2013 (2-5405/2012;) ~ М-4762/2012 от 14.11.2012

дело № 2-586/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самшорина Р., Крюченковой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетних Е. о признании права собственности на квартиру в переоборудованном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сохранив ее в переоборудованном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения исполкома Пушкинского городского совета депутатов Московской области № 323 от 23.02.1965 г. отцу Самшорина Р. на семью из 6-ти человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой истцами без разрешения и согласования была проведена перепланировка, что не позволило в настоящее время осуществить приватизацию указанной квартиры.

Представитель истцов по доверенности Чернышева Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Пушкинского городского совета депутатов Московской области № 323 от 23.02.1965 г. отцу Самшорина Р. на семью из 6-ти человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) в квартире зарегистрированы и проживают Самшорин Р., Крюченкова А.А. и двое несовершеннолетних Г., Е.И.

Истцы обратились с заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района по вопросу приватизации спорной квартиры но так как в квартире имеется самовольно переустроенная и перепланированная площадь, истцам было отказано в приватизации. (л.д.6).В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 11 сентября 2012 года, из которого усматривается, что имеется самовольно переустроенная и перепланированная площадь (л.д.10-14).

Из экспертного заключения эксперта Полякова В.Ю., выполненного во исполнение определения суда от 12.12.2012 г., при проведении судебной строительно-технической экспертизы сделаны выводы об отсутствии нарушений норм СНиП и других норм и правил, а так же нарушений прав 3-х лиц произведенной перепланировкой (л.д.16-34).

Установленные судом обстоятельства позволяют суду придти к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по данному делу судом не установлено.

Согласно представленных сведений, истцы участия в приватизации ранее не принимали.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Самшорина Р., Крюченковой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетних Е.И. о признании права собственности на квартиру в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 4, расположенную в доме <адрес> области, общей площадью 55,0 кв.м в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ (инвентарный номер 228:067-19479/4) по состоянию на 11.09.2012г.

Признать право общей долевой собственности Самшорина Р., Крюченковой Е.И., Е. на жилое помещение – квартиру № 4, расположенную в <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 15.02.2013 г.

Судья: