Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2016 (2-731/2015;) от 25.11.2015

Дело № 2- 26/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года                                 п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Конобеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « Жилкомсервис» к Шишкиной Л.В., Шпилеву В.В., Шишкину С.Н., Зуевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шишкиной Л.В., Шпилеву В.В., Шишкину С.Н., Зуевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

     В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> имеют: Шишкина Л.В. - <данные изъяты> доли в праве собственности, Шпилев В.В. - <данные изъяты> долю в праве собственности, Шишкин С.Н. - <данные изъяты> долю в праве собственности, Зуева И.А. - <данные изъяты> долю в праве собственности, несовершеннолетняя Шпилева М.В. 2002 года рождения - <данные изъяты> долю в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики не зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Место проживания и регистрации ответчиков до настоящего времени установить не удалось.

На основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования от 03.08.2007 г. собственники помещений дома по <адрес> выбрали способ управления управляющей организацией - ООО УК «Жилкомсервис». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Техническое обслуживание, содержание, а также предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес> осуществляется ООО УК «Жилкомсервис».

Поскольку Шпилева М.В., 2002 года рождения является несовершеннолетней, обязанности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры должны нести родители. Однако, в нарушение своих обязательств ответчиками такая оплата вносится не регулярно. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ответчиков за период с апреля 2014 года по август 2015 года составляет <данные изъяты>. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Шишкиной Л.В., Шишкина С.Н., Зуевой И.А., Шпилева В.В. за себя и за несовершеннолетнюю Шишкиной Л.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2015г. в сумме <данные изъяты>, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей 00 копеек, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

Представитель истца - ООО УК « Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Шишкина Л.В. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограммы, исковые требования признала в полном объеме, мотивируя образование долга тем, что данную квартиру они сдавали, а квартиранты не платили за коммунальные услуги, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Шишкин С.Н. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

    Ответчик Шпилев В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шпилевой М.В. надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик Зуева И.А. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ст. 1074 ГК РФ следует, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 37, при временном отсутствие потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В судебном заседании установлено, что Шишкина Л.В., Шпилев В.В., Шишкин С.Н., Зуева И.А., несовершеннолетняя Шпилева М.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 90-9841725, выданной 01.09.2015 г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире ответчики не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.

Согласно Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проводимого в форме заочного голосования 03.08.2007 г., в качестве управляющей компании, производящей и поставляющей коммунальные услуги населению по теплоснабжению, водоснабжению в квартиру по указанному адресу было выбрано ООО УК «Жилкомсервис».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками, установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 август 2015 года у них образовалась задолженность.

Истец представил в суд расчет суммы долга ответчиков, согласно которого задолженность по коммунальным платежам за период 01 апреля 2014 года по 01 августа 2015 года составляет 70 999 рублей 33 копейки.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполнили, в связи с чем, общая задолженность за период с апреля 2014 года по август 2015 года составляет 70 999 (семьдесят тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 33 копейки, размер которой подтверждается представленным истцом расчетом начисления коммунальных услуг.

Учитывая, что в материалы дела ответчиками не представлены доказательства погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд, проверив представленный расчет взыскиваемой суммы, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» к Шишкиной Л.В., Шпилеву В.В., Шишкину С.Н., Зуевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, определяя размер задолженности каждого из ответчиков, суд исходит из того, что ответчики имеют доли в праве собственности на жилое помещение, поэтому размер задолженности за коммунальные платежи должен быть распределен в долевом, а не в солидарном порядке. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Шишкиной Л.В., Шпилева В.В., Шпилевой М.В., Шишкина С.Н., Зуевой И.А., а в силу вышеприведенных положений ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги несет собственник жилого помещения независимо от его проживания и пользования данным жилым помещением. Таким образом, в силу приведенных положений закона, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, то обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения несут родители.

С учетом изложенного, исходя из того, что каждый из собственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли, при этом каждый из родителей несет равную обязанность по оплате за несовершеннолетних детей, приходящейся на них доли жилищно-коммунальных платежей, суд приходит к выводу о взыскании со Шпилева В.В., как с собственника жилого помещения и как с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 330 (две тысячи триста тридцать) рублей 00 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков. Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в долевом порядке.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 73 329 рублей 33 копейки (70 999 рублей 33 копейки + 2 330 рублей 00 копеек).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК « Жилкомсервис» к ФИО16, Шпилеву В.В., Шишкину С.Н., Зуевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шишкиной Л.В. в пользу ООО УК « Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 201 года по 01 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 776 ( семьсот семьдесят шесть) рублей 66 копеек, а всего в размере <данные изъяты>

Взыскать со Шпилева В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шпилевой М.В. в пользу ООО УК « Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 201 года по 01 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 776 ( семьсот семьдесят шесть) рублей 66 копеек, а всего в размере <данные изъяты>

Взыскать с Шишкина С.Н. в пользу ООО УК « Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 201 года по 01 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 388 ( триста восемьдесят восемь) рублей 34 копейки, а всего в размере <данные изъяты>

Взыскать с Зуевой И.А. в пользу ООО УК « Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 201 года по 01 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 388 ( триста восемьдесят восемь) рублей 34 копейки, а всего в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         О.Ю. Петушкова