Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Корпус-2» к Кондрашеву В.П. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Корпус-2» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за техническое содержание и коммунальные услуги, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в размере <данные изъяты>. На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины.

Представитель ТСЖ «Корпус-2», по доверенности, Писарев А.М., уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. 26коп., пени в сумме <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной стать собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства установлено, что Кондрашев В.П. является собственников жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается ответом на запрос Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Согласно Устава ТСЖ «Корпус 2» от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Корпус 2» является управляющей компанией многоквартирного дома, которое в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений и нежилых помещений, также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; осуществляет хозяйственную деятельность и др. ТСЖ «Корпус 2» заключены договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ. №№, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 126 348руб. 26коп. Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес>А по <адрес> в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Корпус-2» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере <данные изъяты>.В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа законны и обоснованны и подлежащими взысканию в сумме <данные изъяты>.Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Корпус-2» к Кондрашеву В.П. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.     Взыскать с Кондрашева В.П. в пользу ТСЖ «Корпус-2» задолженность по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>. Взыскать с Кондрашева В.П. госпошлину в доход государства в сумме 3 982(три тысячи девятьсот восемьдесят два)руб. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 31.03.15г.

Председательствующий С.Ю. Семин