Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2021 ~ М-2302/2021 от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 года     г.о. Самара    

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи         Абушмановой Г.В.,

помощника судьи на которую возложена обязанность по ведению протокола судебного заседания             Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожевниковой Антонины Васильевны, Ситниковой Марии Васильевны к Пейканову Намиг Мустафа Оглы, Пейкановой Нармине Намиговне, Пейканову Мустафе Намиг Оглы, Мамедовой Айгюнь о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова А.В., Ситникова М.В. обратились в суд с иском к Пейканову Намиг Мустафа Оглы, Пейкановой Нармине Намиговне, Пейканову Мустафе Намиг Оглы, Мамедовой Айгюнь о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, обязании УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по месту регистрации в квартире по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Воробьева П.В. по ? доли в праве на указанную квартиру.

В жилом помещении по адресу, <адрес>, зарегистрированы Пеканов Намиг Мустафа Оглы, Мамедова Айгюнь, Пейканова Нармина Намиговна, Пейканов Мустафа Намиг Оглы, что подтверждается справкой о регистрации из ООО «ЖСК». Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ранее Пейканов Н.М. торговал фруктами в районе перекрестка улиц Гагарина и Авроры в <адрес> и был знаком с предыдущими собственниками указанной квартиры Воробьевым П.В. и Воробьевой Г.В., которые прописали Пейканова Н.М. и его членов семьи в своей квартире по указанному адресу, затем в устной форме высказывали требование сняться с регистрационного учета в данной квартире. На тот момент Ответчик сообщил, что приобрел в ипотеку квартиру где-то в <адрес> и пообещал в ближайшее время сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так этого и не сделал. Вещей Ответчиков в квартире Истцов нет, никогда не было, коммунальные платежи Ответчики не оплачивают и никогда не оплачивали, ключей от входной двери не имеют. По мнению Истцов, зарегистрированные в квартире Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственниками не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, что подтверждается, квитанциями об оплате ЖКУ, свидетельскими показаниями и т.п.). Требование (претензию) Истцов от "09" июня 2021 г., что подтверждается почтовым отправлением от ДД.ММ.ГГГГг. о снятии с регистрационного учета Ответчиками добровольно не удовлетворили, осталось без ответа, зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу до настоящего времени.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ранее истец Ситникова М.В. требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истца Кожевниковой А.В. Кожевникова Т.И. требования поддержала, пояснила, что Кожевниковы стали новыми собственниками в силу наследования по закону. В настоящий момент квартира в продаже данное обременение мешает продать квартиру так как истцы несут бремя содержания собственности, это коммунальные услуги, начисление на 4 человека, Пейканов торговал фруктами около <адрес>, дядя с ним познакомился, у них завязалось общение и ответчик обратился за помощью, чтобы получить регистрацию, было негласное соглашение, что он его прописывает, а ответчик будет оказывать пассивную помощь, после Воробьев узнал, что у них есть собственность, он просил их выписаться, однако ответчики просьбу его не исполнили до настоящего времени. В последствии Воробьев П.В. писал заявление на имя начальника паспортного стола о разъяснении порядка снятии с регистрационного учета лиц не проживающих. Осенью 2020 года до своей смерти Воробьев П.В. обращался с исковым заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако скончался, дело было оставлено без рассмотрения.

Ответчики Пейканов Намиг Мустафа Оглы, Мамедова Айгюнь, Пейканова Нармина Намиговна, Пейканов Мустафа Намиг оглы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции по Советскому району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Советского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Волжского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, допроси свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцы Ситникова М.В. и Кожевникова А.В. на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу <адрес>16, кадастровый №, общей площадью 44 кв.м., квартира расположена на 4 этаже, назначение жилое помещение, основанием является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной из ООО «УК ДОМ» в жилом помещении по адресу, <адрес>, зарегистрированы по настоящее время Пеканов Намиг Мустафа Оглы с ДД.ММ.ГГГГ, Мамедова Айгюнь с ДД.ММ.ГГГГ, Пейканова Нармина Намиговна с ДД.ММ.ГГГГ, Пейканов Мустафа Намиг Оглы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Управления Росреестра полученной на запрос суда ответчикам Пейканову Намиг Мустафа Оглы, Мамедовой Айгюнь на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Волжский муниципальный район, сельское поселение Лопатино, <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>, площадь 59,7 кв.м., этаж 7, основанием для государственной регистрации является договор №ЮГ2-6.8-44 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Истцами представлены чеки об оплате коммунальных услуг в АО «ПТС, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «ФКР», подтверждающие несение бремя содержания имущества.

Согласно ответу на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГг. установлено:

- Пейканов Намиг Мустафа Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, временная регистрация по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-по ДД.ММ.ГГГГг.,

- Мамедова Айгюнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, временная регистрация по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-по ДД.ММ.ГГГГг.,

- Пейканова Нармина Намиговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, временная регистрация по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>44 с ДД.ММ.ГГГГ-по ДД.ММ.ГГГГг.,

- Пейканов Мустафа Намиг оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, временная регистрация по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом отдела ЗАГС Советского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что Намиг Мустафа Оглы и Мамедова Айгюнь являются супругами и в браке у них родился ребенок Пейканова Нармина Намиговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая так же прописана по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Янкин А.С. пояснил, что истцы это сестры Воробьева П.В., после его смерти ими была получена квартира в порядке наследования, также указал, что неоднократно бывал в квартире умершего, хорошие знакомые были, товарищи. Кроме Воробьева там никого не было, это было заметно по обстановке, по антуражу, по заброшенности, детских, женских вещей там не было, квартира была запущена, все старое, Воробьев сказал, что прописал ответчиков.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Крылов А.Б. пояснил, что с истцами знаком, квартира ими была получена в порядке наследования после смерти Воробьева П.В., указал, что в квартире бывал часто, поскольку помогал ухаживать за больной супругой, бывал у умершего днем и ночью в разное время, в зависимости от того, что нужно было. В квартире проживал Воробьев и его супруга, после смерти жил только один, детских, женских вещей не было.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики членами семьи истцов-собственников не являются, однако, остались зарегистрированы в указанной квартире, в связи с чем истцы лишены возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета от ответчиков не последовало, ответчики в квартире истца не проживают, утратили право пользования жилым помещением, кроме того в собственности ответчиков имеется жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевниковой Антонины Васильевны, Ситниковой Марии Васильевны к Пейканову Намиг Мустафа Оглы, Пейкановой Нармине Намиговне, Пейканову Мустафе Намиг Оглы, Мамедовой Айгюнь о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Пейканова Намиг Мустафа Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пейканову Нармину Намиговну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пейканова Мустафу Намиг Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедову Айгюнь ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пейканова Намиг Мустафа Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пейкановой Нармины Намиговны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пейканова Мустафу Намиг Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедовой Айгюнь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2021 года.

Судья            /подпись/             Г.В. Абушманова

Копия верна:

            Судья:

Секретарь: