Решение по делу № 2-938/2015 ~ М-749/2015 от 03.04.2015

Гражданское дело №2-938/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ноября 2011 г. по сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> руб. 20 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 17 коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что истец является управляющей организацией МКД № по <адрес> в <адрес> и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном доме, однако от оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке длительное время уклоняется. В 2010 г. истец уже взыскивал с ответчика задолженность в судебном порядке.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что он действительно является собственником квартиры, производит оплату за газ и электричество, за указанные истцом коммунальные услуги оплату не вносит, поскольку ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» сфальсифицировало протокол общего собрания и не является легитимно избранной управляющей организацией их дома, а сами услуги оказывает некачественно и не в полном объеме. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

По смыслу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией МКД № по <адрес> в <адрес> (л.д.12-13).

Решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5, ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений в МКД и др. было отказано, в связи с чем доводы ответчика о том, что истец сфальсифицировал протокол общего собрания и осуществляет полномочия управляющей компании без законных оснований не нашли своего подтверждения.

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.19). В квартире зарегистрирован сам ФИО1, лицевой счет открыт на него же (л.д.6, 7).

Как следует из представленных истцом расчетов (л.д.8-11, 14), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2011 г. по сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> коп., а также по оплате пени в размере <данные изъяты> коп.

Доказательств погашения задолженности, а также мотивированных возражений относительно ее размера и расчета ответчик суду не представил, факт невнесения коммунальных платежей не оспаривал.

В соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ч.1, ст.200 ч.2 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения срок исковой давности составляет три года и начинается по окончании срока исполнения обязательства.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем суд соглашается с доводами ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности с ноября 2011 г. по март 2012 г. и находит возможным в этой части в удовлетворении иска отказать.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с апреля 2012 г. по сентябрь 2014 г., что составит <данные изъяты> коп.

Что касается пени, то суд полагает ее размер завышенным и несоответствующим последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учетом частичного взыскания задолженности, а также на основании ст.333 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости находит возможным снизить размер пени до <данные изъяты> коп.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме <данные изъяты> коп. (л.д.4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2012 г. по сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска – отказать.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: