Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2020 ~ М-154/2020 от 15.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    11 марта 2020 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием истца Якушкина А.В., третьих лиц: Кротовой Е.Л., Одиноких С.А. и Стемякиной О.С., представителей третьего лица – ПСДК «Авиатор» – председателя Фещенко В.В. и по устному ходатайству Волговой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2020 по иску Якушкина А.В. к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Якушкин А.В. в исковом заявлении просил

установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, участок № 4а, площадью 700 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами:

Назв.точки	Координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы следующим: истец Якушкин А.В. являетсячленом ПСДК «Авиатор» с 26.12.2015 г. и имеет земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район,<адрес> участок № 4а. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка кадастровые работы выполнило ООО «Г.». В результате кадастровых работ подготовлен межевой план участка с координатами, согласно которому площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Согласование с соседним участком № 2а по 8-й линии получено, остальные прилегающие участки уточнены и стоят на кадастре. Возражений смежных землепользователей против установленных границ не имеется. Истец пользуется земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, представленным в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства, согласно Закону Самарской области от 11.03.1995 г. № 94-ГД «О земле». Территория садово-дачного кооператива ПСДК «Авиатор» согласованна с Департаментом градостроительства г.о. Самара. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 12.11.2019 г. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 600 кв.м, по данным кадастрового инженера 700 кв.м. Согласованный надлежащим образом акт согласования границ земельного участка исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границы земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 17 км, линия 9, участок № 4а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство.

Истец Якушкин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица: Кротова Е.Л., Одиноких С.А. и Стемякина О.С. (смежные землепользователи) и представители третьего лица – ПСДК «Авиатор» – председатель Фещенко В.В. и по устному ходатайству Волгова И.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснил, что границы давно определены, спора не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец Якушкин А.В. является членом ПСДК «Авиатор» с 26.12.2015 г. и имеет земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район,<адрес> участок № 4а.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка кадастровые работы выполнило ООО «Геоинформ».

В результате кадастровых работ подготовлен межевой план участка с координатами, согласно которому площадь земельного участка составляет 700 кв.м.

Согласование с соседним участком № 2а по 8-й линии получено, остальные прилегающие участки уточнены и стоят на кадастре. Возражений смежных землепользователей против установленных границ не имеется.

Истец пользуется земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, представленным в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства, согласно Закону Самарской области от 11.03.1995 г. № 94-ГД «О земле».

Территория садово-дачного кооператива ПСДК «Авиатор» согласованна с Департаментом градостроительства г.о. Самара. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства и огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределения земельных участков в указанном объединении документа земельных участков распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно.

Согласно ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляющих территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный представителем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

В силу ст.ст. 27 и. 28 ЗК РФ не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001 г.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

В соответствии с п.п. 7, 8 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 12.11.2019 г.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 600 кв.м, по данным кадастрового инженера 700 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласованный надлежащим образом акт согласования границ земельного участка исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границы земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> участок № 4а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, система координат: МСК 63:

Назв.точки	Координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Принимая во внимание, что земельный участок сформирован, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> участок № 4а, площадью 700 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами:

Назв.точки	Координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются в суд первой инстанции с документами, подтверждающими направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционной жалобы и приложенных к ней документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, их копий, количество которых соответствует количеству лиц, вправе ознакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 18.03.2020 г.