Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2012 ~ М-1753/2012 от 18.10.2012

К делу № 2-1508-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.

при секретаре Гулай О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирной Светланы Григорьевны, Дерюжевой Людмилы Григорьевны и Диденко Владимира Петровича к Шошину Александру Александровичу о признании сделки недействительной, прекращении государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г. и Диденко В.П. обратились в суд с иском к Шошину А.А. о признании сделки недействительной, прекращении государственной регистрации права собственности, указав в обоснование своих доводов, что определением Тимашевского районного суда от 24.10.2011 года утверждено мировое соглашение по условиям которого Шошина В.Г. выплачивает им 3/4 доли компенсации за земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> общей стоимостью 1 000 000 рублей, по 250 000 рублей каждому, сроком до 10 декабря 2011 года путем перечисления денежных средств на их расчетный счет. При выплате указанной суммы в срок право собственности на домовладение по указанному выше адресу признается за Шошиной В.Г. В указанный срок Шошина В.Г. не выполнила условия мирового соглашения. Определением Тимашевского районного суда от 27.01.2012 года, суд обязал Шошину В.Г. принять от них денежную компенсацию за долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> размере 250 000 рублей. Определение суда они исполнили, в порядке принудительного исполнения через службу судебных приставов и 29.05.2012 года исполнительное производство о выплате денег Шошиной В.Г. было окончено в связи с фактическим исполнением. Несмотря на то, что мировым соглашением от 24.10.2011 года были ограничены полномочия Шошиной В.Г. на распоряжение своей ? долей в имуществе, она подарила свою долю Шошину А.А. Решением Тимашевского районного суда от 20.07.2012 года договор дарения, заключенный между Шошиной В.В. и Шошиным А.А. признан недействительным по вышеуказанным основаниям. Однако обратившись в Тимашевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ними права собственности по 1/3 доле за каждым на указанные объекты недвижимости, им стало известно, что Шошин А.А. подарил свою долю Егошиной З.А. Считают, что данная сделка незаконна, поскольку Шошин А.А. знал о том, что идет судебное разбирательство по гражданскому делу, а также знал о том, что его мать Шошина В.Г. при оформлении спорных объектов недвижимости нарушила ранее заключенное между ними мировое соглашение. Учитывая, что Шошина В.Г. незаконно подарила долю в домовладении своему сыну Шошину А.А., а тот в свою очередь подарил долю в домовладении своей сестре Егошиной З.А., существенно нарушены их права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы Смирная С.Г. и Диденко В.П., а также представитель истицы Дерюжевой Л.Г. настаивали на исковых требованиях и просили признать договор дарения ? доли домовладения состоящего в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г, и земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между Шошиным Александром Александровичем и Егошиной Зинаидой Александровной недействительным, не повлекшим юридических последствий. А также прекратить за Егошиной З.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу, исключив из Единого государственного реестра прав регистрационную запись о государственной регистрации права собственности за Егошиной З.А. на ? долю домовладения, признав также недействительными свидетельства о государственной регистрации прав собственности Егошиной З.А. на 1/4 долю домовладения.

Ответчик Шошин А.А. пояснил в судебном заседании, что его мать Шошина В.Г. подарила ему ? долю в домовладении не поставив его в известность о том, что уже получила деньги за часть дома, ему об этом не было известно, поэтому он подарил ? долю дома своей сестре Егошиной З.А.

Третье лицо – Егошина З.А. в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением в деле, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Егошиной З.А. и представителя Тимашевского отдела УФС ГР кк по Краснодарскому краю.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании определения Тимашевского районного суда от 24.10.2011 года по иску Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г. к Шошиной В.Г. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, взыскании компенсации, а также по встречному иску Шошиной В.Г. к Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г., Диденко В.Г. о реальном разделе домовладения, признании права собственности, взыскании компенсации, утверждено мировое соглашение по условиям которого Шошина В.Г. обязана выплатить Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г. 3/4 доли компенсации за земельный участок общей площадью 1500 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 82.1 кв.м, инвентарный номер №, Литер А, по адресу: <адрес> ст. <адрес>, общей стоимостью 1000 000 рублей, по 250 000 рублей каждому, сроком до 10 декабря 2011 года путем перечисления денежных средств на их расчетный счет.

Также по условиям указанного выше мирового соглашения, при выплате указанной суммы в срок, право собственности на указанное домовладение признается за Шошиной В.Г., а за истцами Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г. прекращается право собственности на их доли. В случае не оплаты указанной суммы в срок истцы обязаны выплатить Шошиной В.Г. компенсацию за её 1/4 долю земельного участка и домовладения в размере 250 000 рублей.

На основании определения Тимашевского районного суда от 27.01.2012 года Шошина В.Г. была обязана принять от Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г. денежную компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение с земельным участком площадью 1 500 кв.м по адресу: <адрес> ст. <адрес>, в сумме 250 000 рублей.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Тимашевского РОСП от 29.05.2012 года, исполнительного производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного на основании определения Тимашевского районного суда от 27.01.2012 года, об обязании Шошиной В.Г. принять от Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г. денежную сумму в размере 250 000 рублей, окончено.

Данные обстоятельство свидетельствуют о получении Шошиной В.Г. компенсации за ? долю указанного выше домовладения и прекращения её права собственности на данную долю дома.

Решением Тимашевского районного суда от 20.07.2012 года признан недействительным договор дарения ? доли домовладения и земельного участка площадью 1 500 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный 27.01.2012 года между Шошиной В.Г. и Шошиным А.А. по тем основаниям, что Шошина В.Г. распорядилась своей долей дома, будучи ограниченной в своих правах на распоряжение имуществом. Кроме того, Шошина В.Г., зная об этом ограничении и том, что после 10.12.2011 года она фактически обязана была продать свою долю только истцам Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г. и Диденко В.Г., подарила её своему сыну Шошину А.А.

Из представленного договора дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, заключенного 30.05.2012 года, следует, что Шошин А.А. подарил ? долю домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>, Егошиной З.А.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2012 года № 05/111/2012-026 подтверждается, что правообладателем ? доли жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу в настоящее время является ФИО6

Собственниками других ? долей являются Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г. и Диденко В.Г.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 174 ГК РФ, суд может признать сделку недействительной, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором, и при ее совершении такое лицо вышло за пределы этих ограничений, по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, первоначально мировым соглашением были ограничены права Шошиной В.Г. на распоряжение своей долей в имуществе в пользу иных лиц, однако она подарила на основании договора дарения свою ? долю спорного домовладения своему сыну Шошину А.А.

При это Шошин А.А., заведомо зная о споре между собственниками Шошиной В.Г. и Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г., Диденко В.Г. относительного дома, зная об ограничениях, которые имелись у Шошиной В.Г. в отношении распоряжения своей долей домовладения, приняв в дар от матери эту долю, затем подарил её своей сестре Егошиной З.А., заключив с ней договор дарения.

Кроме того, достоверно установлено, что Шошин А.А. подарил ? долю Егошиной З.А. на основании договора дарения от 30.05.2012 года, в период, когда на спорное имущество был наложен арест, в рамках рассмотрения искового заявления о признании недействительным ранее заключенного договора дарения ? доли дома между Шошиной В.Г. и Шошиным А.А., при этом Шошину А.А. было известно об указанных обеспечительных мерах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать договор дарения ? доли домовладения состоящего в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г, и земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Шошиным А.А. и Егошиной З.А. недействительным и не повлекшим юридических последствий по основаниям, предусмотренным ст. 174 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения ? доли домовладения состоящего в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный 30.05.2012 года между Шошиным Александром Александровичем и Егошиной Зинаидой Александровной - недействительным.

Прекратить за Егошиной Зинаидой Александровной право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 82,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, состоящий из: пристройки литер а, летней кухни литер Г и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись о государственной регистрации права собственности и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Егошиной Зинаидой Александровной на 1/4 долю домовладения состоящего в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий -

Справка: решение вступило в законную силу 16.12.2012 г.