Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2015 ~ М-4978/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 18 ноября 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

с участием адвоката Михайловой Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4752/2015 по иску Джимовой В.И. к Бочкареву Ю.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Джимова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику Бочкареву Ю.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> между ней и Бочкаревой Н.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> <адрес>. <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была произведена государственная регистрация права. В настоящее время по данному адресу на регистрационном учете состоит Бочкарев В.И., фактическое место жительства которого не известно. С момента приобретения истицей жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца, ответчик никогда не являлся и не является.

Истец Джимова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик Бочкарев В.И., <дата> года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от <дата> зарегистрирован с <дата> по адресу: Самарская область, <адрес> Б. Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на <дата> возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения», телеграмма, направленная ответчику по адресу: Самарская область, <адрес> <адрес> ответчику о явке в суд на <дата> не доставлена с указанием «дом разрушен, адресат не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику Бочкареву Ю.Е. представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайлова Л.Е. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

От третьего лица Бочкаревой Н.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебном заседании 23.10.2015г. третье лицо Бочкарева Н.М. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Джимовой, ответчик Бочкарев Ю.Е. – ее сын, где он находится и где проживает ей не известно, дом по <адрес> принадлежал ей, раньше сын проживал по этому адресу, 3 года назад он выехал из дома, дом она продала Джимовой В.И.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, адвоката, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Джимова В.И. является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

На регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоит Бочкарев В.И. с <дата>, однако фактически в данном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственника дома он не является, вещей его в доме нет, он не несет бремя расходов по содержанию дома, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией домовой книги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает необходимым требования истицы о признании ответчика Бочкарева В.И. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истице - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в доме препятствует истице реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джимовой В.И. удовлетворить.

Признать Бочкарева В.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>

Снять Бочкарева В.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2015 года

Судья:______________________Кислянникова Т.П.