Решение по делу № 2-87/2018 (2-1905/2017;) ~ М-1951/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-87/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгитной О.В.

при секретере Соколовой А.В.

с участием прокурора ...6

и представителя истца ...9

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 января 2018г. дело по иску Вильдановой ...10 к Петрову ...11 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика Петрова С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

    Свои требования мотивирует тем, что .... является собственником данного жилого помещения, в котором бывший собственник и продавец Петров С.Г. с регистрационного учета не снялся, несмотря на обещания.

    В суд истец не явилась, просит дело рассмотреть в своё отсутствие о чем представила суду заявление.

Представитель истца Вильданова Н.В., действующая на основании доверенности от .... (л.д. 4), исковые требования поддержала и суду показала, что истец спорное жилое помещение приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от ...., расчеты по которому произведены полностью. На основании данной сделки .... зарегистрировано право собственности истца на данное жилое помещение.

При занятии жилого помещения после регистрации вещей и иного имущества бывшего собственника и продавца –ответчика Петрова С.Г. в квартире не было. При продаже квартиры Петров С.Г. указывал, что уезжает жить в ... к своим детям. В течение года он на связи с истцом не выходил и своего обещания сняться с регистрационного учета не исполнил.

В настоящее время спорное жилое помещение истцом сдано в найм иным гражданам.

    Ответчик Петров С.Г. в суд дважды .... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в суд не явился, причину неявки не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил; от получения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи уклонился, что подтверждается фактом возврату отправителю почтовых судебных извещений (л.д.17,22).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

    В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчики,    тем самым, добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

    На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3,5 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие а также в отсутствии истца.

    Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено следующее.

    Ответчик Петров С.Г. с .... являлся собственником жилого помещения по просп. ... в ..., которое на основании договора купли-продажи от .... продал гражданке Вильдановой ...12 (л.д. 7-11).Расчёт между сторонами по состоявшейся сделки произведен, что подтверждается распиской ответчика от .... (л.д. 24) и спорное жилое помещение передано в пользование истцу на основании передаточного акта, подписанного сторонами ... (л.д. 25).

Право собственности истца Вильдановой С.Г. на данное жилое помещение на основании вышеуказанной состоявшейся сделки купли-продажи зарегистрировано в ЕГРП ...., что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 12).

    По настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении продолжает состоять бывший собственник, продавец и ответчик по делу Петров С.Г., что подтверждается справкой УФМС и данными поквартирной карточки (л.д.18, 13). Однако, фактически в жилом помещении не проживает, своих вещей или иного имущества не имеет.

С .... в данном жилом помещении на условиях договора найма проживает гражданин ...7 (л.д. 26-27), давший суду показания в качестве свидетеля, из которых следует, что за время его проживания в спорном жилом помещении никто из бывших собственников в квартиру не приходил, вселения не требовал, его не выгонял; посторонних вещей, крое его личных и предоставленных ему в пользование в квартире нет.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении или об оспаривании ответчиком права пользования спорным жилым помещением, т.к. регистрация граждан по месту жительства является лишь административным действием по учету граждан в административно-территориальном населенном пункте.

На основании изложенного судом достоверно установлено, что ответчик Петров С.Г. самостоятельно и добровольно на основании сделки отчуждения (договора купли-продажи) прекратил право пользование спорным жилым помещением ...., но при этом, продолжает быть зарегистрированным в нём по месту жительства, чем нарушает Правила учета граждан по месту жительства и ( или) по месту пребывания, в той части, что свои обязанности в 3-х дневный срок сняться с учета с прежнего места жительства им встать на учет по фактическому месту жительства не исполняет, уважительных причин к подобному неисполнению не имеет.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Петрова ...13, ... года рождения уроженца С. ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционный суд ... в течение месяца.

        Судья                 подпись        О.В. Бердюгина