Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32760/2016 от 18.11.2016

Судья: Капралов В.С. Дело № 33-32760/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мариуца О.Г.,

судей Колесниковой Т.Н., Смышляевой О.В.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 ноября 2016 года апелляционную жалобу Карасевой Л. В. на решение Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Карасевой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Карасева Р.А. 2006 года рождения, Карасева В.А. 2008 года рождения, к Карасевой В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и

встречному исковому заявлению Карасевой В. А. к Карасевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от жилого помещения,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения представителя Карасевой Л.В. – Сотниченко Е.А., Карасевой Л.В.,

УСТАНОВИЛА:

Карасева Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Карасева Р.А. 2006 года рождения, Карасева В.А. 2008 года рождения, обратилась в суд с иском к Карасевой В.А. о признании ее прекратившей право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что она и ее дети Карасев Р.А. 2006 года рождения, Карасев В.А. 2008 года рождения являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Карасева В.А., которая не является членом их семьи, а является дочерью ее мужа Карасева А.А., также зарегистрированного и проживающего в квартире. Указала, что Карасева В.А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована формально, в квартире никогда не проживала и не проживает, после расторжения брака родителей проживает с матерью.

Карасева В.А. иск не признала и предъявила к Карасевой Л.В. встречный иск об устранении препятствий в пользовании указанным выше жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру.

В судебном заседании третье лица Карасев А.А. исковые требования Карасевой Л.В. поддержал, встречный иск дочери Карасевой В.А. считал не обоснованным.

Представитель третьего лицо ОМВД по г/о Шаховская (ранее ОУФМС по МО) направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Решением Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Карасевой Л.В. оставлены без удовлетворения. Встречное исковое заявление Карасевой В.А. удовлетворено – суд обязал Карасеву Л.В. передать Карасевой В.А. ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>.

Не согласившись с решением суда, Карасева Л.В. в апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>.

Истец Карасева Л.В. является собственником ? долей квартиры, ее несовершеннолетние дети Карасев Р.А. 2006 года рождения и Карасев В.А. 2008 года рождения, являются собственниками по 1/8 доле квартиры каждый.

В квартире постоянно зарегистрированы: истец Карасева Л.В.; ее супруг Карасев А.А.; Карасева В.А., 1998 года рождения - дочь Карасева А.А. от первого брака; а также трое несовершеннолетних детей Карасевой Л.В. и Карасева А.А., - Карасев Р.А. 2006 года рождения, Карасев В.А. 2008 года рождения, Карасев М.А., 2015 года рождения.

Брак между родителями Карасевой В.А. - Карасевым А.А. и Карасевой Е.А. - расторгнут.

<данные изъяты> Карасев А.А. вступил в брак с Карасевой Л.В.

Из дела следует, что первоначально ответчик Карасева В.А. с 2001 года была зарегистрирована по месту жительства отца по адресу: <данные изъяты>. Собственником указанной квартиры на тот период являлась Малофеева А.А.

После смерти Малофеевой А.А. собственником указанной квартиры являлся отец Карасевой В.А. - Карасев А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от <данные изъяты>.

<данные изъяты> Карасев А.А. заключил договор мены, по которому передал в собственность Тимохиных В.И.,Д.И. квартиру по адресу: <данные изъяты>, и получил в собственность ? долю спорной квартиры.

<данные изъяты> по договору купли-продажи Карасев А.А., его жена Карасева Л.В., и двое детей Карасев Р.А. 2006 года рождения, Карасев В.А. 2008 года рождения, приобрели вторую ? долю спорной квартиры, в том числе, за счет средств материнского капитала, по 1/8 доле каждому.

<данные изъяты> Карасева В.А. на основании заявления отца была постоянно зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>.

<данные изъяты> по договору дарения Карасев А.А. подарил принадлежащие ему 5/8 долей спорной квартиры жене Карасевой Л.В.

После указанной сделки Карасева Л.В., как указано выше, является собственником ? долей квартиры, несовершеннолетние Карасев Р.А. 2006 года рождения и Карасев В.А. 2008 года рождения - по 1/8 доле квартиры каждый

Отказывая в удовлетворении иска Карасевой Л.В., суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст.ст. ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, с ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст. 65 СК РФ, ч.2 ст.20 ГК РФ, пришел к выводу о том, Карасева В.А., будучи постоянно зарегистрированной вместе с отцом в квартире по адресу: <данные изъяты>, приобрела право пользования указанным жилым помещением. После заключения договора мены у Карасевой В.А. наряду с ее отцом возникло право постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку, как указал суд, Карасева В.А. вместе со своим отцом была снята с регистрационного учета по прежнему адресу и <данные изъяты> была постоянно зарегистрирована в спорной квартире.

Суд первой инстанции также указал, что отчуждение отцом по договору дарения в пользу Карасевой Л.B. принадлежавшей ему 1/2 доли спорной квартиры не должно ухудшать жилищные условия его несовершеннолетней дочери и приводить к лишению ее жилища.

При этом суд признал не имеющими юридического значения то обстоятельство, что Карасев А.А. не является в настоящее время собственником спорной квартиры, а Карасева В.А. не является членом семьи сособственников квартиры. Учтено судом и то обстоятельство, что после отчуждения 1/2 доли квартиры Карасев А.А. продолжает постоянно в ней проживать, в связи с чем Карасева В.А., по мнению суда, в силу родственных отношений с отцом является членом его семьи независимо от того, что в настоящее время не ведет с ним общего хозяйства.

С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неверном определении фактических обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, Карасева В.А. была зарегистрирована в спорную квартиру по месту жительства своего отца в 2015 году, будучи несовершеннолетней, а поэтому, независимо от того, что брак между ее родителями был расторгнут, а сама она проживала с матерью, Карасева В.А. может рассматриваться как приобретшая право пользования спорной квартирой, поскольку, как правильно указал суд, в силу несовершеннолетнего возраста она не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права.

В то же время <данные изъяты> Карасева В.А. достигла совершеннолетия. В спорную квартиру она не вселялась, проживает по месту жительства матери Сотниченко Е.А. с момента расторжения брака ее родителей и по настоящее время. Между нею и отцом никаких семейных отношений не существует, общее хозяйство они не вели и не ведут.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу приведенных норм, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

В данном случае установленных законом оснований для сохранения за Карасевой В.А. права пользования спорной квартирой, не имеется.

Ее отец Карасев А.А. собственником спорного жилого помещения не является, поскольку произвел отчуждение принадлежавшей ему доли квартиры в пользу своей жены Карасевой Л.В. в 2015 году.

Доказательств наличия соглашения между Карасевой Л.В. и Карасевой В.А. о сохранении за последней права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Само по себе указание в пункте 8 договора дарения от <данные изъяты> на то, что квартире на день подписания договора зарегистрированы (проживают) Карасев А.А., Карасева Л.В., Карасев В.А., Карасев Р.А., Карасев М.А., Карасева В.А., не является основанием для возникновения у последней права пользования спорным жилым помещением, в том числе и после перехода права собственности на квартиру к Карасевой Л.В. и ее детям.

В пункте 8 договора лишь перечислены проживающие в квартире граждане, однако положений о том, что за Карасевой В.А. сохраняется право пользования спорной квартирой, он не содержит

После заключения договора дарения спорной квартиры между ее отцом и Карасевой Л.В., и перехода права собственности к Карасевой Л.В. и ее детям, в силу положений статьи 292 ГК РФ право пользования спорной квартирой у Карасевой В.А. прекращается.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п.п.1,4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием нового решения об удовлетворении иска Карасевой Л.В. и об отказе во встречном иске Карасевой В.А.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Карасевой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Карасева Р.А. 2006 года рождения, Карасева В.А. 2008 года рождения, удовлетворить.

Признать Карасеву В. А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты>.

Во встречном иске Карасевой В. А. к Карасевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры по адресу: <данные изъяты>, 1-й <данные изъяты> – отказать.

Председательствующий

Судьи